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学院路国际人才创新实验室31㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

Jennifer 大海淀顾问推荐

北楼1层201-203户型为独立办公空间，31个工位布局合理，全新装修配备办公家具，采光良好且可开窗，满足企业对自然光和通风的需求。

独立办公户型全新装修采光通透可开窗设计

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积31㎡可初步规划约2–3人

租金参考1400元/个/月或50W/年（一价全含）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积31㎡

可初步容纳约2–3人，具体取决于空间布局

租金参考1400元/个/月或50W/年（一价全含）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约2–3人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号1层 / 北楼1层201/202/203

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考1400元/个/月或50W/年（一价全含）

出租面积31㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约2–3人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

学院路国际人才创新实验室位于海淀区学院路，由街道携手西郊宾馆和36氪集团共建，前身是餐饮空间，通过城市更新转型为国际人才社区。北楼1层201-203户型为独立办公空间，31个工位布局合理，全新装修配备办公家具，采光良好且可开窗，满足企业对自然光和通风的需求。实验室作为“环高校国际科创带”创新点位，2022年举办剪纸艺术教学、2023年承办大学生科技创新赛等活动，吸引时代新青年、清极科技等科创企业入驻，形成产学研融合生态。周边高校资源密集，步行可达多所知名大学，便于技术交流与合作。空间正对园区景观，视野开阔，办公环境兼具现代感与人文气息。全屋采用环保材料，精装交付即用，适合初创团队和研发型企业快速落地。实验室定期举办科创沙龙，为企业提供资源对接平台，助力初创项目对接资本与市场。对于注重创新氛围和产学研结合的企业，这里既能享受高校智力资源，又能融入国际人才网络，形成独特的竞争优势。关注我为你发送全景视频与租赁方案，还可分享周边高校…

学院路国际人才创新实验室楼盘介绍

学院路国际人才创新实验室位于北京市海淀区学院路，是一个致力于为国际创新人才提供支持的平台。该实验室由学院路街道携手西郊宾馆和36氪集团氪星创服共建共享，是“环高校国际科创带”创新点位的一部分。实验室的前身是一个餐饮空间，通过城市更新和共建共享，被打造成了首都国际人才社区和国际人才会客厅的创新空间。2022年，实验室举办了多场科技文化创新活动，包括剪纸艺术家张晓宁的现场教学，展示了剪纸这一中国古老的民间艺术。2023年5月31日，学院路街道举办了国际青年创新创业交流活动，邀请了30多位创新人才、高校创新项目代表、留学生代表等共同探讨创新创业的最新成果和发展机遇。同年12月15日，实验室承办了第二届学院路大学生科技创新赛启动仪式暨科创企业家系列沙龙活动，为青年人才提供了创新创业的沃土。实验室不仅推动了科技创新，还举办了多场文化交流活动，如2022年11月28日的“共话人才发展、链接城市创新”专场活动，邀请了多位国际友人和高校教师参与。此外，实验室还与多家科创企业合作，提供了丰富的创新场景和服务，吸引了众多入驻企业，如时代新青年、获客多、平米家、清极科技和京鲁杰新能源等。这些活动和合作展示了学院路国际人才创新实验室在推动国际人才…

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