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冠城大厦285㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

Jennifer 大海淀顾问推荐

1997年开盘，原计划2000年交付，结果硬是拖成了“烂尾楼”的传奇。285平的办公空间，可以隔出独立办公室+开放式工位+小型会议室，20人团队绰绰有余。

地铁10号线17号线双上盖凯德茂商场配套齐全5A级写字楼环境舒适冠城大厦

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积285㎡可初步规划约23–35人

租金参考5.99元🉐具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积285㎡

可初步容纳约23–35人，具体取决于空间布局

租金参考5.99元🉐

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约23–35人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号19层1911

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光朝南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考5.99元🉐

出租面积285㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约23–35人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

但了解冠城大厦的背景后，反而觉得有点意思。1997年开盘，原计划2000年交付，结果硬是拖成了“烂尾楼”的传奇。不过现在它居然复活了，还成了太阳宫的商务地标，这种逆袭故事在写字楼界可不常见。\n\n不夸张地说，交通是它最大的杀手锏。地铁10号线17号线太阳宫站上盖，下楼就是地铁站，打工人再也不用担心通勤迟到。旁边就是凯德茂，中午吃饭、下午买咖啡、晚上逛超市，全在步行范围内。这种“办公+生活”一体化的设计，在市中心写字楼里真不多见。\n\n硬件方面，新加坡CPG集团操刀设计，5A级标准不是吹的。大堂挑高、电梯快速、空调给力，这些基础配置拉满。285平的办公空间，可以隔出独立办公室+开放式工位+小型会议室，20人团队绰绰有余。朝南户型采光无敌，窗外就是城市天际线，开会累了还能摸鱼看风景。\n\n八卦时间：李冰冰当年住冠城园，就是靠这里的缘分认识了华谊兄弟。虽然现在大厦里都是正经企业，但风水这块儿确实有点玄学。\n\n对于注重效率又…

冠城大厦楼盘介绍

冠城大厦位于北京市朝阳区太阳宫中路12号，是一座总建筑面积达20.9万平方米的综合性商务大厦，其中写字楼面积为8万平方米，商业配套近9万平方米。大厦由新加坡CPG集团参与规划与设计，以国际先进标准为导向，打造5A级品质。大厦紧邻地铁10号线太阳宫站，交通便利。关于冠城大厦的历史，1997年开始销售，原计划于2000年交付，但因建设工程停摆，至今仍未完工，成为业主们的一块心病。尽管多次尝试拍卖，但都未能成功找到接盘侠，导致项目长期停工。在八卦方面，李冰冰在2001年曾住在冠城园，并开着一辆白色宝马740，引起了媒体的广泛关注。冠城大厦内部配套有新加坡凯德-嘉茂购物中心，周边有工商银行、中国银行等金融机构，以及蓝色港湾、颐提港购物中心等商业设施。入驻企业包括贺克国际建筑、美信美达医药信息、通力律师事务所等。

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