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鼎好DH31012–2156㎡办公室出租

北京 · 海淀 · 地铁4号线中关村站上盖

房源信息更新于 2026年08月20日

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基础参数给得很实在：1012-2156平米整层可选，层高没说但裸顶交付意味着灵活度高。14层能塞300多工位，说明得房率=实际使用空间很扎实。

地铁4号线直通通道已开启格局方正高使用率可定制装修周边银行餐饮咖啡厅配套齐全

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积1012–2156㎡可初步规划约84–269人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况定制装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积1012–2156㎡

可初步容纳约84–269人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约84–269人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号14层 / 无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况定制装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积1012–2156㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。

按当前面积可初步安排约84–269人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话，在北京中关村找整层办公空间，能同时满足地铁直达、高得房率和绿色认证的真的不多。鼎好DH3这栋楼，我直接原地办公——它前身是鼎好电子商城，改造后成了科技商务综合体，LEED和WELL双金认证=全年呼吸感拉满的办公环境。基础参数给得很实在：1012-2156平米整层可选，层高没说但裸顶交付意味着灵活度高。14层能塞300多工位，说明得房率=实际使用空间很扎实。地铁4号线中关村站上盖，直通通道已开，通勤不用风吹日晒，这点打工人谁懂啊。创新奇智、深势科技这些科创企业都入驻了，公区设计应该不差。周边配套银行、员工餐厅、咖啡厅，下楼就能解决午餐，比起租金我更在意员工中午能不能多睡10分钟。适配企业明显偏向科技类，尤其是需要展示面的创新企业。风险提示是改造中的B座可能有点施工影响，但2024年底全面竣工后应该会稳定。好楼不看租金看呼吸感，这栋楼的绿色认证和通勤便利才是真正让人留下的理由。需要定制装修的企业可以聊聊，我帮你拆解改造方案。

鼎好DH3楼盘介绍

中关村鼎好DH3项目，位于北京市海淀区海淀大街3号，与北四环西路交汇处。这个项目的前身是鼎好电子商城，曾是北京中关村电子产品大卖场的“黄金三角”之一，与海龙电子城和中关村e世界齐名。随着中关村区域功能定位的变化，鼎好电子商城于2020年10月启动了整体改造计划，并于2022年4月正式投入使用A座，2023年6月启动了B座的改造，最终在2024年年底全面竣工。鼎好DH3的改造不仅是对物理空间的更新，更是对产业动能和人文记忆的重新塑造。项目总经理于红表示，鼎好DH3的命名“DH”是“鼎好”的缩写，而“HD”则代表“海淀”，数字“3”则寓意大厦位于海淀大街3号，同时受到《道德经》“三生万物”的启发。改造后的鼎好DH3成为了一个集办公、展示、交流和商业服务于一体的科技商务综合体，吸引了大量科技创新企业入驻，如创新奇智、深势科技、知存科技、意法半导体等。此外，鼎好DH3还通过引入美的楼宇科技，打造了高效机房，实现了绿色低碳的升级，获得了“LEED和WELL金奖双认证”等荣誉。中关村鼎好DH3项目的全面竣工标志着中关村区域转型升级的重要一步，为创新创投企业提供了全场景、全智能的国际科创生态交互平台，也为中关村国家自主创新示范区核心区注…

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