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鼎好DH31012–2156㎡办公室出租

北京 · 海淀 · 地铁4号线中关村站上盖

房源信息更新于 2026年08月20日

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14层整层可布置300多工位。高使用率格局方正。

地铁4号线中关村站上盖直通通道已开启绿色智能办公14层整层可布置300多工位

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积1012–2156㎡可初步规划约84–269人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积1012–2156㎡

可初步容纳约84–269人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约84–269人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号14层 / 无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

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出租面积1012–2156㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。

按当前面积可初步安排约84–269人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
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房源补充介绍

中关村鼎好DH3的改造，本质上是城市更新的一次深度实验。这里其实可以反过来想，当电子商城退潮，老厂房的物理空间反而成了新产业落地的载体。2024年全面竣工后，这里不再只是交易场所，而是集办公、展示、交流于一体的科技商务综合体。创新奇智、深势科技等企业的入驻，印证了这种“空间重塑产业”的逻辑。地铁直通通道的开启，更让这里成为中关村交通枢纽的新节点，通勤半径的压缩直接提升了企业的选址决策权重。这一块必须亲自盯的，是鼎好DH3的产业生态构建。项目引入美的楼宇科技打造高效机房，不仅获得双金认证，更通过绿色低碳运营降低企业长期成本。周边银行、餐饮、咖啡厅的配套，形成了一个15分钟生活圈，这种“非工位价值”正在成为吸引科技企业的关键。当传统写字楼还在比拼硬件时，这里已经通过场景化运营，构建了“办公+生活+创新”的三维生态。从鼎好电子商城到科技商务综合体，鼎好DH3的转型揭示了中关村产业升级的底层逻辑：物理空间的迭代必须与产业动能的更新同步…

鼎好DH3楼盘介绍

中关村鼎好DH3项目，位于北京市海淀区海淀大街3号，与北四环西路交汇处。这个项目的前身是鼎好电子商城，曾是北京中关村电子产品大卖场的“黄金三角”之一，与海龙电子城和中关村e世界齐名。随着中关村区域功能定位的变化，鼎好电子商城于2020年10月启动了整体改造计划，并于2022年4月正式投入使用A座，2023年6月启动了B座的改造，最终在2024年年底全面竣工。鼎好DH3的改造不仅是对物理空间的更新，更是对产业动能和人文记忆的重新塑造。项目总经理于红表示，鼎好DH3的命名“DH”是“鼎好”的缩写，而“HD”则代表“海淀”，数字“3”则寓意大厦位于海淀大街3号，同时受到《道德经》“三生万物”的启发。改造后的鼎好DH3成为了一个集办公、展示、交流和商业服务于一体的科技商务综合体，吸引了大量科技创新企业入驻，如创新奇智、深势科技、知存科技、意法半导体等。此外，鼎好DH3还通过引入美的楼宇科技，打造了高效机房，实现了绿色低碳的升级，获得了“LEED和WELL金奖双认证”等荣誉。中关村鼎好DH3项目的全面竣工标志着中关村区域转型升级的重要一步，为创新创投企业提供了全场景、全智能的国际科创生态交互平台，也为中关村国家自主创新示范区核心区注…

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