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懋隆文创园525㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 北京市朝阳区三间房东路1号北京懋隆文化产业创意园第20栋东A

房源信息更新于

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525平米的独栋,一层办公二层loft,局部挑高5米,空间利用率高。门前还有个小院,外摆喝茶开会都方便,传媒公司留下的装修,省了不少事。

525㎡独栋loft一层+二层格局门前外摆小院局部5米挑高
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出租面积525㎡可初步规划 约43–65人
租金参考4.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考71820元/月方便快速判断是否符合预算
装修情况遗留装修家具、网络和交付清单可提前确认

房源详情

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出租面积525㎡

可初步容纳约43–65人,具体取决于空间布局

租金参考4.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考71820元/月

按常见月度天数估算,物业费、税费等其他费用另计

适合团队约43–65人

会议室和独立办公室越多,可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号20栋-东_A

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况遗留装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.5元/㎡·天
出租面积525㎡
月租参考71820元/月

按常见月度天数估算,物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时,还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部,或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排 约43–65人,还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

  • 工位区的采光、柱网和实际可用空间
  • 早晚高峰的电梯等待时间
  • 空调开放时间、网络条件和加时费用
  • 租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

朋友公司半年前从市区写字楼搬到了懋隆文创园,上个月吃饭聊天,一算账光租金就省了2万多。说白了,就是看有限预算下,如何最大化办公场所对企业的价值。市场不相信情怀,只认性价比,谁真在行业里混,谁装,比一比就知道了。懋隆文创园这个项目,国企大产权,能注册,这点对很多企业来说就是定心丸。525平米的独栋,一层办公二层loft,局部挑高5米,空间利用率高。门前还有个小院,外摆喝茶开会都方便,传媒公司留下的装修,省了不少事。园区是北京对外经贸控股的转型项目,拿过市级文化产业园区,历史底蕴足,现在又是传媒走廊的东区门户,企业扎堆,氛围好。周边配套也成熟,三间房东路交通便利,对于文创、传媒类企业来说,这里既能体现公司调性,又能控制成本。选址这事儿,有时候真不是越贵越好,找对地方,钱花在刀刃上,才是真本事。各位老板,你们觉得办公选址,地段和成本哪个更重要。

懋隆文创园楼盘介绍

北京懋隆文化创意产业园位于北京市朝阳区三间房东路一号,占地面积约12万平方米。园区前身为北京外贸三间房工艺品仓库,始建于上世纪六十年代中期。2012年,老旧仓库完成一期改造工程,建设成为懋隆文化产业创意园,并于同年12月19日正式开园运营。懋隆文化创意产业园的历史可以追溯到上世纪四十年代,其名称“懋隆”由意大利旅行家马可·波罗的谐音而来,同时取中国传统商业祝词“财源茂盛,生意兴隆”之意。懋隆曾经是北京接待外国友人的重要窗口,是北京外贸出口家喻户晓的一块金字招牌,以向外宾销售货真价实的工艺精品驰名中外。懋隆文创园自开园以来,吸引了众多高端文创企业入驻,初步形成了特色鲜明的中外高端工艺品及品牌文化休闲产品展示、销售、创意中心和传媒企业总部聚集中心。2020年,懋隆文创园获评“2020年北京市级文化产业园区”及“北京市朝阳区文化事业产业融合发展示范园区”。懋隆艺术馆是园区内的重要部分,占地面积约4000平方米,布局设计模仿中南海,展示有懋隆珍藏的诸多自明清时期至当代的各门类传统工艺品,汇聚了众多工艺名家大师之作。例如,懋隆文创园在2012年开园后,迅速转型为文化创意产业园区,吸引了包括北京博观国际拍卖有限公司等在内的多家知名企业入驻。

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