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丹棱SOHO295㎡办公室出租

北京 · 海淀中关村 · 中关村西区

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

精装交付配全套办公家具，拎包入住省去装修拖沓。北向采光虽非最佳，但中关村核心区同等面积房源凤毛麟角，租金折算到每平仅158元，比周边写字楼低15%左右。

5功能间+24工位精装带家具即租丹棱SOHO北京

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积295㎡可初步规划约24–36人

租金参考46600元/月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考46600元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积295㎡

可初步容纳约24–36人，具体取决于空间布局

租金参考46600元/月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考46600元/月

页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认

适合团队约24–36人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号9

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光北

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考46600元/月

出租面积295㎡

月租参考46600元/月

页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约24–36人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

丹棱SOHO，原中冠大厦，坐落中关村商务区心脏地带。丹棱街与海淀东三街交汇，北靠中关村广场步行街，南临海淀医院，东接新中关购物中心，西毗海淀区人民法院。地段没得挑，周边商业、医疗、司法资源密集，企业背靠大树好乘凉。地铁4号线中关村站步行可达，公交网络四通八达，员工通勤成本低，老板现金流压力小。295平空间规划高效，5间独立功能室满足不同部门需求，24个标准工位轻松容纳中小团队。精装交付配全套办公家具，拎包入住省去装修拖沓。北向采光虽非最佳，但中关村核心区同等面积房源凤毛麟角，租金折算到每平仅158元，比周边写字楼低15%左右。这里曾是外资企业扎堆地，如今更吸引互联网新贵。楼层公共区域整洁，物业响应快，适合注重效率的创业公司。关注我发全景视频，附周边餐饮停车攻略。

丹棱SOHO楼盘介绍

好的，针对你提到的项目名称丹棱SOHO。，虽然具体城市未知，但我可以提供一些通用的指导和建议，帮助你更好地处理这个项目。• 公司背景：了解客户公司的行业、规模、业务需求等。• 选址用途：明确是用于办公、商业还是其他用途。• 基本需求：商圈、面积、预算、入住时间等。• 交通情况：周边的交通网络，如地铁、公交等。• 设施配套：楼宇内的设施，如会议室、健身房、餐饮等。• 市场对比：与其他同类房源的对比，如价格、位置、设施等。• 建立信任：通过专业知识和真诚态度赢得客户信任。• 需求确认：再次确认客户的具体需求，确保理解无误。• 谈判策略：根据市场情况和客户需求，制定合理的谈判策略。• 合同条款：仔细审查合同中的关键条款，如租期、租金、支付方式、违约责任等。• 法律风险：识别潜在的法律风险，确保合同合规。• 时间节点：明确每个阶段的时间节点，如房源筛选、客户沟通、合同签订等。• 流程优化：优化工作流程，提高效率，确保按时交付。• 入驻支持：帮助客户顺利入驻丹棱SOHO。• 后续服务：提供设备维护、办公环境优化等后续支持。• 在谈判中灵活应对，提出有吸引力的报价和条件。• 仔细审阅合同，确保条款清晰、合理。• 提醒客户注意关键条款，…

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