北京 · 朝阳区 · 在租

菁英梦谷285㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 北京市朝阳区广渠路98号

房源信息更新于 2026年08月20日

海丽顾问推荐

园区位于北京市朝阳区，东临北京城市副中心，西抵国贸，距地铁六号线黄渠站B出口直线距离约100米，交通便利。

独门独院办公空间保留工业风与现代设计融合特色配备3个隔断灵活分区

咨询这套办公室查看同楼盘全部房源

告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积285㎡可初步规划约23–35人

租金参考4.95元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考42887元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积285㎡

可初步容纳约23–35人，具体取决于空间布局

租金参考4.95元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考42887元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约23–35人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.95元/㎡·天

出租面积285㎡

月租参考42887元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约23–35人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

进一步了解房源和楼盘

房源补充介绍

园区位于北京市朝阳区，东临北京城市副中心，西抵国贸，距地铁六号线黄渠站B出口直线距离约100米，交通便利。2018年，北京菁英梦谷商务发展有限公司成立，公司主要从事租赁和商务服务业。菁英梦谷经过创意改造，保留了原有建筑的主要结构，同时运用时尚设计的调色板，将旧有建筑特色与现代感完美融合，打造出一个充满活力的时尚创意办公空间。园区内明亮的色彩和漂亮的建筑，以黄色、白色、灰黑色为主色调，视觉上非常吸引人，尤其是遍布园区的明黄色楼梯，深受摄影爱好者欢迎。除了常营文创产业园，菁英梦谷还拥有广渠文创园，前身为枫林家具厂房，占地3万多平方米，以工业风与现代设计融合为特色，吸引了科技、影视、设计等企业入驻，形成了一个年轻化、多元化的产业生态。广渠文创园同样注重空间设计与硬件配套，提供现代化的办公空间，适合各种创意产业的办公需求。菁英梦谷不仅是创意产业的聚集地，还举办了多次文化活动和发布会。例如，互动式先锋喜剧《狮子的秘密》于5月18日在国话…

菁英梦谷楼盘介绍

园区位于北京市朝阳区，东临北京城市副中心，西抵国贸，距地铁六号线黄渠站B出口直线距离约100米，交通便利。2018年，北京菁英梦谷商务发展有限公司成立，法定代表人为邱育敏，公司主要从事租赁和商务服务业。菁英梦谷经过创意改造，保留了原有建筑的主要结构，同时运用时尚设计的调色板，将旧有建筑特色与现代感完美融合，打造出一个充满活力的时尚创意办公空间。园区内明亮的色彩和漂亮的建筑，以黄色、白色、灰黑色为主色调，视觉上非常吸引人，尤其是遍布园区的明黄色楼梯，深受摄影爱好者欢迎。除了常营文创产业园，菁英梦谷还拥有广渠文创园，前身为枫林家具厂房，占地3万多平方米，以工业风与现代设计融合为特色，吸引了科技、影视、设计等企业入驻，形成了一个年轻化、多元化的产业生态。广渠文创园同样注重空间设计与硬件配套，提供现代化的办公空间，适合各种创意产业的办公需求。菁英梦谷不仅是创意产业的聚集地，还举办了多次文化活动和发布会。例如，互动式先锋喜剧《狮子的秘密》于5月18日在国话先锋剧场首演，5月9日，该剧在北京菁英梦谷Light House首度呈现精华片段。此外，2021年10月24日，由咪咕数字传媒有限公司投资摄制的都市爱情短剧《超感姐妹》在北京菁英梦…

查看菁英梦谷楼盘详情与全部房源

同楼盘房源