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清华科技园启迪科技大厦212㎡办公室出租

北京 · 五道口 · 清华科技园启迪科技大厦D座16层，紧邻清华大学正门

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

212平米的空间，精装、采光充足，押三付三，随时可看房。标准套间含老板室、财务室、独立水吧、开放工位16个。

智能分配电梯楼顶花园拎包入驻清华科技园启迪科技大厦

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积212㎡可初步规划约17–26人

租金参考5具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积212㎡

可初步容纳约17–26人，具体取决于空间布局

租金参考5

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约17–26人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号D

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考5

出租面积212㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约17–26人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

清华科技园启迪科技大厦D座，五道口区域楼王，科技感十足的风水宝地。212平米的空间，精装、采光充足，押三付三，随时可看房。一楼设有可移动展示屏，智能分配电梯系统，楼顶配有顶层花园。周边有清华大学、北京大学等高校及企业，入驻企业类型包括智能传感器、人工智能等。标准套间含老板室、财务室、独立水吧、开放工位16个。企业可享受全方位加速成长支持服务，如融资服务、法律咨询、政策申报等。

清华科技园启迪科技大厦楼盘介绍

清华科技园启迪科技大厦位于北京市海淀区中关村东路1号，是清华科技园的重要组成部分，紧邻清华大学东南角，地理位置优越。该大厦由启迪集团开发，2003年开始建设，建筑面积约18.9万平方米，由A、B、C、D四栋高达110米的等量体建筑构成，是清华科技园的标志性建筑。启迪科技大厦D座历史上曾被一家民营企业收购并更名为火炬大厦，2015年又被阳光保险接手，目前阳光保险的LOGO仍放置在D座外立面。2018年，启迪科技大厦D座再次进入市场，吸引了包括新加坡政府投资公司GIC等在内的多家外资企业。近期，金茂资本联合中化资本、首开、高和资本，正式完成了对启迪科技大厦D座的收购，并计划对其进行改造升级，以实现股权价值及资产增值。启迪科技大厦以其5A智能化甲级写字楼的标准，强调“绿色生态，以人为本”的设计理念，获得了国际LEED、WELL金级预认证。大厦内部设有多功能社交空间、屋顶花园、自行车车库等设施，办公楼层还设有母婴室、无障碍厕所等，为员工提供了舒适的办公环境。大厦周边配套设施齐全，有星巴克、Manner、M Stand等咖啡厅，以及全聚德、小龙坎等餐饮业态，还有24小时营业的711便利店。交通方面，启迪科技大厦距离地铁13号线五道口…

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