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国际能源创新中心136㎡办公室出租

北京 · 昌平 · 路松街75号院

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

供暖供冷打包价88元/㎡/季，比写字楼市场均价低30%。昌平望京交界，地铁15号线望京东站步行8分钟，员工通勤成本能压下来。

136㎡精装办公空间供暖43元/㎡/季供冷45元/㎡/季电费≤1.25元

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积136㎡可初步规划约11–17人

租金参考3.1元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考12817元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积136㎡

可初步容纳约11–17人，具体取决于空间布局

租金参考3.1元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考12817元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约11–17人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号东区

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.1元/㎡·天

出租面积136㎡

月租参考12817元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约11–17人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

🔥 创业公司活下去，靠的不是面子，是里子。国际能源创新中心这地方，租金3.1元/㎡/天，不算便宜，但算得明白。供暖供冷打包价88元/㎡/季，比写字楼市场均价低30%。电费实时计价，综合电费≤1.25元，比普通写字楼省20%。136㎡刚好够20人小团队，不浪费一平米。昌平望京交界，地铁15号线望京东站步行8分钟，员工通勤成本能压下来。园区还有政策补贴，适合新能源、科技类企业。

国际能源创新中心楼盘介绍

• 商圈特点：望京商圈以高科技和能源企业为主，商业环境成熟。• 交通便捷性：评估地铁、公交等交通设施的便利程度，如临近地铁站等。• 建筑面积：了解项目的总体面积和单层面积，评估是否满足客户需求。• 楼层分布：掌握各楼层的用途和布局，如办公区、研发区等。• 租金水平：对比周边同类项目的租金，评估其性价比。• 租期政策：了解租期的灵活性和优惠政策。• 办公设施：如会议室、实验室、数据中心等。• 生活配套：如餐饮、便利店、停车场等。• 管理水平：了解物业公司的服务质量和口碑。• 费用明细：掌握物业管理费及其他相关费用。• 行业匹配：望京商圈适合高科技和能源企业，评估客户是否匹配。• 面积需求：根据客户的具体面积需求，评估国际能源创新中心的适用性。• 市场对比：结合市场行情和项目特点，制定合理的谈判策略。• 优惠政策：了解并争取项目的优惠政策，如免租期、装修补贴等。• 关键条款：仔细审查租赁合同中的租期、租金、支付方式、违约条款等。• 法律合规：确保合同条款符合法律法规，避免潜在风险。• 时间节点：明确选址全过程的时间节点，确保按时交付。• 流程优化：优化每个阶段的流程，提高工作效率。• 售后服务：提供完善的售后服务，确保客户满意度。

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