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爱普益大厦460㎡办公室出租

北京 · 亦庄 · 地盛东路1号院

房源信息更新于 2026年08月20日

经纪人推荐

楼宇品质方面，B101室层高4米，承重500公斤，适合实验设备放置。朝向东、南、北三面采光，8个隔断办公室满足团队协作需求。

生物医药园区可实地注册生产立项环评均可

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积460㎡可初步规划约38–57人

租金参考2.5元具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积460㎡

可初步容纳约38–57人，具体取决于空间布局

租金参考2.5元

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约38–57人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号6号楼1层B101室

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.5元

出租面积460㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约38–57人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

该楼宇地处亦庄经济开发区核心地带，具备生物医药产业的专业定位与合规优势。位置属性上，紧邻荣京东街地铁站，周边上海沙龙住宅区、大族广场、国锐金嵿等商务配套一应俱全，空间组织逻辑较为清晰。运营强度方面，园区提供食堂、华联超市等生活设施，同时紧邻五环与六环高速，交通网络具备一定的结构优势。租户结构上，大厦内已有北京爱普益医学检验中心等知名企业入驻，运营方北京爱普空间物业管理有限公司虽成立时间较短，但管理流程严谨。楼宇品质方面，B101室层高4米，承重500公斤，适合实验设备放置。朝向东、南、北三面采光，8个隔断办公室满足团队协作需求。配套能力上，24小时自控空调与暖气片系统保障全年舒适办公，全含发票、物业费等细节体现运营潜力。对于生物医药企业，建议优化空间功能分区，将实验室与办公区合理分离。空间策略上，该区域作为北京东南部产业升级重点板块，具备长期发展潜力，但需注意周边同类园区竞争。对于快速启动生产立项的企业，这里可作为首选备选项。…

爱普益大厦楼盘介绍

在北京这座繁华都市的东南一隅，矗立着一座现代化的办公地标——北京亦庄爱普空间办公楼，人们更习惯亲切地称呼它为“爱普益大厦”或简称“爱普空间”。这座办公楼不仅是城市天际线上一道亮丽的风景线，更是无数企业与梦想者的孵化摇篮。爱普益大厦位于北京市大兴区亦庄经济开发区的心脏地带，具体地址是地盛东路3号1号院。这里紧邻荣京西街、地盛东路、地泽北街和荣华西三路，四通八达的交通网络让出行变得异常便捷。无论是驱车前往，还是选择公共交通，都能轻松抵达。走出爱普益大厦的大门，你会发现一个充满生活气息的世界。办公楼周边环绕着各式各样的餐饮、购物、休闲等商业配套设施，为员工的日常生活增添了无限乐趣。中午时分，你可以走进附近的咖啡馆，品尝一杯香浓的拿铁，享受片刻的宁静与惬意。下班后，则可以约上三五好友，前往周边的美食街，品尝地道的北京小吃或是异国风味。在爱普益大厦内，物业管理由北京爱普空间物业管理有限公司全权负责。这家成立于2023年6月21日的年轻公司，注册地就位于办公楼内的3幢3层312室。他们凭借专业的服务态度和严谨的管理流程，为入驻企业提供了一个安全、舒适、高效的办公环境。作为一处备受瞩目的办公楼，爱普益大厦吸引了众多企业的青睐。这里汇聚了…

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