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玖耀里336㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

这个园区离地铁昌平线沙河站就30米，走路两分钟，通勤超方便。办公空间336平米，价格2.5元含物业费，发票齐全。

商业配套齐全星巴克麦当劳办公生活融合IMAX影院政策支持供暖供冷优惠玖耀里

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积336㎡可初步规划约28–42人

租金参考2.5元含物业费房租发票具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积336㎡

可初步容纳约28–42人，具体取决于空间布局

租金参考2.5元含物业费房租发票

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约28–42人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.5元含物业费房租发票

出租面积336㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约28–42人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

真要说难，其实是企业选址既要考虑成本又要兼顾员工体验。我最近在昌平沙河镇考察玖耀里项目，发现这里确实有门道。这个园区离地铁昌平线沙河站就30米，走路两分钟，通勤超方便。项目占地5万平米，建筑面积18万平米，集商业办公居住娱乐于一体。商业部分2023年5月才正式运营，新鲜感还在。办公空间336平米，价格2.5元含物业费，发票齐全。特别划算的是供暖43元/㎡/季、供冷45元/㎡/季，比外面单独租便宜不少。园区还配了魔方公寓，提供1800间精装公寓，员工可以住园区，实现职住平衡。历史故事方面，玖耀里2023年5月20日刚举办过重点项目签约仪式，吸引了不少科技创新企业入驻。昌平区商务局副局长杜玮都来站台，可见政府支持力度大。重阳节还搞过“玖玖艳阳天”活动，商业和文化结合得不错。这个园区适合做研发、文创类企业，周边还有国际能源电力创新中心，产业氛围浓。真要说难，其实是很多企业不知道昌平也有这种配套齐全的园区，错过就亏了。

玖耀里楼盘介绍

玖耀里位于北京市昌平区沙河镇，是一个集商业、办公、居住和娱乐于一体的综合体项目。以下是关于玖耀里的历史、故事、入驻企业的传奇故事和八卦信息的总结：。玖耀里项目由玖耀里(北京)商业运营管理有限公司负责运营，该公司成立于2024年10月9日，位于北京市昌平区路松街51号院（国际能源电力创新中心）1号楼13层1301-18。项目占地面积约5万平方米，建筑面积约18万平方米，涵盖了商业中心、办公产业、白领公寓和国际酒店等多种功能。玖耀里综合体位于地铁昌平线沙河站西侧30米，总占地5万平方米，建筑面积约18万平方米。项目于2023年5月20日举行了重点项目签约暨魔方公寓揭幕仪式，标志着项目的正式运营。玖耀里吸引了众多知名品牌和企业入驻，其中包括国际能源电力创新中心等科技创新产业。魔方公寓沙河地铁站店的开业，通过打造职住平衡进一步推动了园区的发展。魔方公寓为园区提供了超过1800间精装全配的整租公寓，公寓设计时尚，房间面积从20平方米到35平方米不等，每个房间都有独立厨卫，住户同时可享受超大公区体验。玖耀里项目的建设和运营得到了当地政府的大力支持。昌平区商务局副局长杜玮表示，沙河·玖耀里项目的正式运营，实现了酒店、居住、办公、商业的业…

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