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银谷大厦322㎡办公室出租

北京 · 海淀五道口 · 北四环西路9号

房源信息更新于 2026年08月20日

邻近中关村创业生态圈承载小米公司创立历史银谷大厦北京

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积322㎡可初步规划约26–40人

租金参考39999元具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积322㎡

可初步容纳约26–40人，具体取决于空间布局

租金参考39999元

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约26–40人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号8

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考39999元

出租面积322㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约26–40人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

海淀五道口的办公空间正在成为重塑团队活力的关键变量。银谷大厦作为中关村创业生态的重要节点，其历史价值远超物理空间本身。2010年，小米公司在此诞生，14名创始成员围坐一锅小米粥的场景，成为“以小博大”创业精神的象征。这种历史积淀为楼内企业提供了无形的创业激励，让员工在每天的工作中都能感受到创新氛围的熏陶。当代办公空间的价值已不再局限于工位数量，而是能否为团队注入持续的成长动力。银谷大厦所在的五道口区域，正从传统写字楼向“创业文化场域”转型，这种转变让企业选址逻辑从“物理空间”升级为“精神空间”的匹配。楼内配套的银行、餐厅、咖啡厅等设施，构成了创业者的“能量补给站”，让员工能在高效工作的同时，保持创业初期的激情与活力。这种配套的完善程度，直接影响团队的创新效率与人才留存率。从更宏观的视角看，海淀区的办公空间正在形成“创业磁场效应”。银谷大厦作为小米公司的发源地，其建筑本身已成为创业文化的载体。当员工每天走进这栋大楼，看到小米创始…

银谷大厦楼盘介绍

银谷大厦位于北京市海淀区，由北京银谷地产集团有限公司于2002年建成，是中关村地区的重要建筑之一。这座大厦见证了无数创业故事和科技企业的成长，其中最为著名的当属小米公司的创立和发展。2010年4月6日，小米公司在北京中关村银谷大厦807室正式成立。当时，创始人雷军与14名创始团队成员及一位投资者围坐在一锅小米粥前，留下了这张具有历史意义的照片。这张照片不仅记录了小米的诞生，更象征着一种创业精神——以小米粥为起点，开启一段伟大的征程。小米的创立源于雷军对移动互联网时代的敏锐洞察。他意识到智能手机将成为未来科技的核心，而中国市场在该领域尚处于起步阶段。雷军带领团队提出了“为发烧而生”的产品理念，通过互联网模式做手机，打破传统手机行业的暴利。

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