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联信大厦425㎡办公室出租

北京 · 四惠东 · 高碑店陈家林4号

房源信息更新于 2026年08月20日

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这座2012年竣工的写字楼，巧妙地利用了地铁1号线与八通线的交汇优势，将8分钟步行通勤时间压缩到极致，同时通过南望京通快速路、西临东四环四惠桥的立体交通网络，确保了区域流动性。更值得关注的是，大厦内部的空间设计采用了8隔断+30个工位的灵活布局，这种模块化设计既满足了团队协作需求，又为个人专注工作提供了独立空间。

地铁1号线四惠东站步行8分钟精装带家具8隔断+30个工位灵活布局联信大厦

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出租面积425㎡可初步规划约35–53人

租金参考3.8元具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积425㎡

可初步容纳约35–53人，具体取决于空间布局

租金参考3.8元

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约35–53人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号608室

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.8元

出租面积425㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约35–53人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

在北京这样的大都市，四惠东区域的企业选址一直面临一个经典难题：如何让员工在通勤和办公舒适度之间找到平衡点。联信大厦的案例提供了一个值得研究的样本。这座2012年竣工的写字楼，巧妙地利用了地铁1号线与八通线的交汇优势，将8分钟步行通勤时间压缩到极致，同时通过南望京通快速路、西临东四环四惠桥的立体交通网络，确保了区域流动性。更值得关注的是，大厦内部的空间设计采用了8隔断+30个工位的灵活布局，这种模块化设计既满足了团队协作需求，又为个人专注工作提供了独立空间。当一家内容创业公司选择这里时，他们特别看重的是这种“通勤效率”与“办公舒适度”的双重优化。从更宏观的视角看，北京朝阳区高碑店八里庄科技园的办公市场正在形成一种新趋势：企业不再单纯追求租金成本，而是将员工通勤体验纳入选址决策的核心指标。联信大厦的地理位置恰好处于这种趋势的黄金分割点上，北瞰华堂商业区域、东靠京包铁路的多元配套，使得这里成为连接工作与生活的理想节点。这种空间价值的…

联信大厦楼盘介绍

联信国际大厦位于北京市朝阳区高碑店八里庄科技园9号，是一座由北京君天首业商贸有限公司开发的现代化写字楼。大厦于2012年11月竣工，总建筑面积达15000平方米，标准层面积为2280平方米，共有7层，每层均配备现代化的办公设施与舒适的办公环境。联信国际大厦的物业管理由北京中瑞汇通物业管理有限公司负责，确保大厦的日常运营与服务品质始终如一。大厦紧邻地铁1号线与八通线的交汇站——四惠东站，交通十分便利，南望京通快速路，西临东四环四惠桥，北瞰华堂商业区域，东靠京包铁路。大厦的租赁均价约为3.50元/㎡·天，物业管理费为5.00元/平米/月，地下停车位的月租金为300元/月·个。大厦周边配套设施完善，包括银行、餐饮、咖啡厅等，为租户提供了便捷的生活和工作环境。联信国际大厦以其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施和灵活的租赁政策，成为了众多企业的理想选择。

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