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西店记忆FunsTown文创小镇245.43㎡办公室出租

北京 · 西店记忆FunsTown文创小镇

房源信息更新于 2026年08月20日

毗邻主干道交通便捷且环境静谧配套生活美学街与光影艺术馆西店记忆FunsTown

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积245.43㎡可初步规划约20–30人

租金参考4.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考33575元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积245.43㎡

可初步容纳约20–30人，具体取决于空间布局

租金参考4.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考33575元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约20–30人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号D1-201

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.5元/㎡·天

出租面积245.43㎡

月租参考33575元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约20–30人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

西店记忆FunsTown文创小镇的崛起，是北京城市更新中一个值得关注的案例。这个位于东四环与东五环之间的区域，曾因城市扩张而被孤立，逐渐沦为群租房聚集地。然而，在北京市建设国家文化产业创新实验区的背景下，梵天集团对这片区域进行了整体改造运营，2017年正式投入使用后，这里变成了一个集生活、办公、休闲、娱乐为一体的文创小镇。\n\n小镇内独特的工业元素，如铁轨、路桥、库房等，与文创设计有机融合，营造出独特的艺术氛围。这里每隔五分钟就有一辆火车穿梭而过，为园区带来了独特的韵律感和灵感。目前，小镇已入驻上百家传媒和影视企业，包括湖南广电旗下乐田智作公司、小糖人文化传媒、刘天池表演工作室等。小镇还设有文创类孵化器和国际创客营地，为创业者提供支持。\n\n西店记忆FunsTown文创小镇不仅是一个文创产业园区，更是一个充满历史感和文艺范儿的地方。这里既有现代气息的影视工作室，又有充满工业风的旧厂房，还有各种网红店铺和时尚买手店。走在小镇…

西店记忆FunsTown文创小镇楼盘介绍

西店记忆FunsTown文创小镇位于北京市朝阳区高碑店乡西店村，地处东四环与东五环之间。该小镇的前身是北京玻璃厂的仓库群，占地面积240亩。这片区域曾因城市扩张而被孤立，逐渐沦为群租房的聚集地，经济效益和社会效益亟待提升。2016年，北京市建设国家文化产业创新实验区的东风吹来，梵天集团对这片区域进行了整体改造运营。经过两年的精心雕琢，2017年5月，西店记忆文创小镇正式投入使用，开启了它的辉煌篇章。改造后的西店记忆文创小镇以影视IP为主导，打造了全产业链的文创小镇。园区内设有共享公寓、生活美学街、光影艺术馆、体验式书店等配套设施，打造出一个集生活、办公、休闲、娱乐为一体的文创小镇。小镇内独特的工业元素，如铁轨、路桥、库房等，与文创设计有机融合，营造出独特的艺术氛围。这里每隔五分钟就有一辆火车穿梭而过，为园区带来了独特的韵律感和灵感。目前，西店记忆文创小镇已入驻上百家传媒和影视企业，包括湖南广电旗下乐田智作公司、小糖人文化传媒、刘天池表演工作室等。小镇还设有文创类孵化器和国际创客营地，为创业者提供支持。西店记忆文创小镇不仅是一个文创产业园区，更是一个充满历史感和文艺范儿的地方。这里既有现代气息的影视工作室，又有充满工业风的旧…

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