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方正国际大厦210㎡办公室出租

北京 · 海淀中关村 · 海淀区北四环西路52号

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

改造后的空间不仅保留了方正集团“亲情化服务”的基因，更通过东北朝向的采光设计、800元/月的临停优惠等细节，将“舒心”理念具象化。18工位+3隔间精装修。

紧邻北大与中关村核心区18工位+3隔间精装修地铁4号线3分钟直达方正国际大厦

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积210㎡可初步规划约17–26人

租金参考23000元/月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考23000元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积210㎡

可初步容纳约17–26人，具体取决于空间布局

租金参考23000元/月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考23000元/月

页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认

适合团队约17–26人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号60

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东北

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考23000元/月

出租面积210㎡

月租参考23000元/月

页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约17–26人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

在中关村这片创新热土上，如何让顶尖人才愿意留下并持续创造价值，已成为企业选址的核心命题。方正国际大厦给出的答案是：将办公空间升级为“人才生态圈”。这座承载着北大方正集团发展史的大厦，在2019年完成城市更新后，实现了从物理空间到人才磁场的跨越。改造后的空间不仅保留了方正集团“亲情化服务”的基因，更通过东北朝向的采光设计、800元/月的临停优惠等细节，将“舒心”理念具象化。更深层次的变化在于，方正国际大厦将“选择放心”的理念延伸至能源管理。0.94元/度的电费标准，加上联通电信移动三网覆盖，为企业降低了运营成本。而早9:00至晚8:00的运营时间，则打破了传统写字楼的时间壁垒，为研发团队提供了更灵活的工作节奏。这种对人才需求的精准响应，或许正是中关村西区持续吸引科技企业的关键所在。

方正国际大厦楼盘介绍

方正国际大厦位于北京市海淀区北四环西路52号，是中关村西区的一座标志性建筑，由北大方正集团开发。这座大厦不仅见证了中关村科技园区的发展，也承载了方正集团从北大到中国平安的辉煌历史。方正集团的前身是成立于1984年的“北京大学科技开发部”，后来发展成为“北京大学科技开发总公司”。1991年，公司正式更名为“北大方正”，并在1996年成功上市。方正国际大厦作为方正集团的总部所在地，见证了公司从一个小型科技公司成长为国内知名IT企业的历程。方正国际大厦在2018年启动了城市更新计划，经过一年多的改造升级，于2019年11月21日举办了“以新焕心——方正国际大厦客户答谢会”，标志着改造工程的完美收官。大厦内入驻了多家知名企业，包括北京冠科易达科技有限公司、富虹集团有限公司和北京方正阿帕比技术有限公司等。这些企业在方正国际大厦内享受到了先进的设施和良好的办公环境，极大地提升了自身的竞争力。方正国际大厦不仅是一个商务办公中心，还集研发、文化创意等功能于一体，是中关村核心区的重要地标。大厦的地理位置优越，紧邻北京大学，周边交通便捷，为入驻企业提供了良好的商业氛围和合作机会。总的来说，方正国际大厦不仅是方正集团发展的见证者，也是中关村科技…

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