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电子城IT产业园156.84㎡办公室出租

北京 · 朝阳酒仙桥 · 酒仙桥路甲10号

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

156平米的办公空间位于园区2号楼，精装修交付，连办公桌椅都配好了，拎包就能入驻。公区设计很有巧思，咖啡角和休闲区都在采光最好的位置，打工人的续命神器啊。

精装修交付配套公共会议室及休闲区紧邻地铁12号线A口通勤无压力

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积156.84㎡可初步规划约13–19人

租金参考4具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积156.84㎡

可初步容纳约13–19人，具体取决于空间布局

租金参考4

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约13–19人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号2

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4

出租面积156.84㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约13–19人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话，电子城IT产业园这名字一听就很有年代感，但走进去才发现，这里简直是北京少有的「老厂房新改造」典范。156平米的办公空间位于园区2号楼，精装修交付，连办公桌椅都配好了，拎包就能入驻。不夸张地说，这里的历史比很多写字楼都「有故事」。中国工业互联网研究院2023年刚搬进来，可见这里的产业氛围有多强。通勤体验必须点赞，地铁12号线A口出来 literally 就是园区大门，我直接原地办公。采光和隔音也做得不错，毕竟这里现在都是做光电显示、计算机这些对环境要求高的企业，不会为了省钱牺牲这些细节。公区设计很有巧思，咖啡角和休闲区都在采光最好的位置，打工人的续命神器啊。但真的没必要只盯着CBD，这里虽然不在市中心，但商业配套正在升级，周边已经开了不少特色餐饮。好楼不看租金看呼吸感，这里的得房率（办公实际使用空间）真的香。XX（细节）才是真正让人留下的理由，比如那个保留的老厂房红砖墙，提醒着打工人这里曾是「电子工业的麦加」。

电子城IT产业园楼盘介绍

北京电子城IT产业园，位于北京市朝阳区酒仙桥北路，是中关村科技园区电子城科技园的核心区域。该园区占地16.8平方公里，包括东区（酒仙桥）、西区（望京）、北区及健翔园。1999年，电子城纳入中关村政策区，称为中关村科技园区电子城科技园，经过不断扩展，现已成为中关村科技园区发展新一代移动通信、光电显示、计算机与网络三大产业的重要基地。北京电子城IT产业园的前身是北京电子城老工业基地，该基地在新中国成立初期被誉为“新中国电子工业的摇篮”。然而，进入20世纪80年代后期，电子城老工业基地陷入困境，设备老化，人才流失，企业亏损。1994年，北京市委、市政府决定加快改造振兴电子城，将其定为“老工业基地改造试验区和高新技术产业开发区”。1999年，电子城老工业基地并入中关村科技园区，开始新的发展篇章。2007年，电子城科技园实现技工贸总收入712.5亿元，同比增长24.8%。实现利税74.3亿元，同比增长56.8%。出口创汇12.4亿美元，同比增长20.4%。截止2007年底，电子城科技园实际存活企业1236家，其中三资企业219家。近年来，电子城IT产业园吸引了众多知名企业入驻，如北京城市网邻信息技术有限公司、荣联数讯（北京）信息技术…

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