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金隅嘉华大厦办公室出租

北京 · 海淀上地 · 上地三街9号

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

核心亮点必须说这个28米的大堂，高挑空设计采光无敌，66米纵深感觉像进了电影场景。精装修+可配办公家具，得房率超高，工位实际使用空间大得惊人。

六栋写字楼连体布局亚洲最大28米垂拔大堂地下一层美食城加车库金隅嘉华大厦

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出租面积待确认团队容量请咨询顾问

租金参考3000元—6000元/间/月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积待确认

具体面积和可容纳人数可在预约带看前向顾问确认

租金参考3000元—6000元/间/月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队按团队需求规划

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3000元—6000元/间/月

出租面积待确认

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。

按当前面积可初步安排按团队需求规划，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话，挑写字楼就像挑男友，要舒服、要实用、要有点灵魂。金隅嘉华大厦就属于那种一眼心动的类型。谁懂啊，在海淀上地这个寸土寸金的地方，20万平方米的体量真的不夸张地说，是整个上地信息产业基地的“心脏”地带。核心亮点必须说这个28米的大堂，高挑空设计采光无敌，66米纵深感觉像进了电影场景。但真的没必要纠结租金，办公环境健康度才是真正让人留下的理由。精装修+可配办公家具，得房率超高，工位实际使用空间大得惊人。周边配套更是没得说，三纵三横立体交通网络，轻轨直达，地铁上盖项目步行3分钟。咖啡角、电梯等待时间都经过精心设计，这些才是打工人的续命神器。500家企业入驻形成产业生态，番茄科技、育灵童这些名企都在这儿，产业协同效应直接拉满。适配企业类型很明确，互联网科技、教育研发类公司简直是为你们建的。好楼不看租金看呼吸感，这种规模和配套，才是真正懂职场人的设计哲学。

金隅嘉华大厦楼盘介绍

北京金隅嘉华大厦，位于北京市海淀区上地三街9号，是上地地区规模最大的5A级写字楼项目。该大厦由北京金隅嘉业房地产开发有限公司于2003年建成，共有6栋楼，总户数为838户，物业管理由北京金隅嘉华物业管理有限公司负责。这座大堂不仅因其宏伟的规模吸引了众多影视剧的拍摄，也因其高耗能的问题成为物业管理的难题。从2007年起，金隅物业嘉华分公司开始对大厦进行节能改造，2010年获得了住建部颁发的“国家十一五科技支撑项目既有建筑综合改造技术集成示范工程”称号。金隅嘉华大厦是北京市属国有企业金隅集团旗下的重要物业之一。金隅集团在北京拥有多个知名物业，包括环贸中心、金隅大厦和腾达大厦等。金隅嘉华大厦以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为众多企业办公的首选地，目前有超过500家企业入驻，办公或经商的人口达到1.2万人。在入驻企业方面，北京番茄科技有限公司、北京育灵童科技发展有限公司、中岩之光（北京）能源技术有限公司等知名企业均在金隅嘉华大厦内办公。这些企业的入驻，不仅提升了大厦的知名度，也为其带来了更多的商业机会和发展潜力。金隅嘉华大厦的物业管理和节能改造措施，使其在节能减排方面取得了显著成效，成为商业建筑节能的典范。通过不断的节能改造…

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