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超极合生汇125–396㎡办公室出租

北京 · 昌平区 · 北京市昌平区北清路1号

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

但真的没必要追求那些虚头巴脑的“甲级”认证，得房率才是真正让人留下的理由。三轨环绕通勤无压力\n自带商业综合体配套\n户型灵活组合。

超极合生汇北京昌平区北清路

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积125–396㎡可初步规划约10–49人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积125–396㎡

可初步容纳约10–49人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约10–49人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号4号楼A座整层3-16层

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积125–396㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。

按当前面积可初步安排约10–49人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话，昌平这地界儿写字楼不多见，但超极合生汇这盘确实有点东西。谁懂啊，北清路这地段，往东是中关村科学城，往西是未来科学城，中间夹着的就是它。不夸张地说，三条地铁线（昌平线、19号线、规划中的17号线延长线）把通勤体验直接拉满，早高峰再也不用挤成沙丁鱼罐头了。这楼最绝的是自带商业综合体，香蕉攀岩、全民潜这些网红业态都扎堆儿在这儿。周边还有800多个品牌等着你，20%的首店比例在北京写字楼里算相当给力的。工位面积从125到396平，谁懂啊，小团队也能找到自己的容身之所。空间美学这块儿做得挺实在，采光和隔音都处理得不错。公区设计有特色，咖啡角和洽谈区分布合理。但真的没必要追求那些虚头巴脑的“甲级”认证，得房率才是真正让人留下的理由。办公室是第二生活空间，比起租金高低，我更在意呼吸感和实际使用空间。记得有个创业团队在这里办公，老板说最满意的是电梯等待时间短，这点细节才是打工人的续命神器。好楼不看租金看呼吸感，这话放在这儿特别合适。

超极合生汇楼盘介绍

北京超极合生汇位于北京市昌平区北清路与京藏高速交汇处的西北角，是一个占地46万平方米的商业综合体。这个项目由合生商业集团开发，前身为永旺国际商城购物中心，经过改造后，于2024年4月18日试营业，并计划在2025年3月28日全面开业。项目以“泛文娱”为核心，融合了零售、餐饮、极限运动等多种业态，配备了16米深的室内潜水馆、3000平方米的泵道公园以及21区HOPS街区。这些设施不仅为消费者提供了丰富的购物和娱乐选择，还成为了京北地区的一大亮点。在开业初期，北京超极合生汇就迅速吸引了大量游客，尤其是在2025年国庆期间举办的“机器人文化节”，机械臂调酒师在线炫技吸引了大量游客排队观看。此外，北京超极合生汇还引进了多个首店品牌，如POOPOSUPER亚洲首店、京北最大规模华为智能生活馆等，进一步提升了项目的吸引力和影响力。在项目筹备过程中，合生商业集团不仅注重建筑和设施的改造，还与多家知名品牌达成了合作，如“香蕉攀岩”、“全民潜”等，为消费者提供了更多元化的体验。此外，北京超极合生汇还计划引入超800个品牌，涵盖20%的首店品牌，以提升项目的市场竞争力。项目自开业以来，累计客流量超过4000万人次，销售额超过30亿元，单日最高…

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