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子拓国际广场494.1㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 子拓国际广场

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

494平米空间可做5隔断+40工位，精装修交付，随时起租，签约年限3年，非常灵活。外墙采用LOW-E玻璃幕墙，隔热保温透光效果一流，空调系统为独立VRV空调，可24小时全天候运行。

大堂挑空10米办公区挑高4米商业配套齐全含健身房独立泳池

咨询这套办公室查看同楼盘全部房源

告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积494.1㎡可初步规划约41–61人

租金参考4.5元全含（含物业取暖发票）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积494.1㎡

可初步容纳约41–61人，具体取决于空间布局

租金参考4.5元全含（含物业取暖发票）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约41–61人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号A座

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.5元全含（含物业取暖发票）

出租面积494.1㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约41–61人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

子拓国际广场位于北京朝阳区大屯街道北湖渠路，紧邻地铁15号线关庄站，是名副其实的地铁上盖项目。别被网上那些包装给带偏了，这里虽然不是那种所谓的“甲级”写字楼，但胜在实用和便利。一进去就明白为啥大家选这里，10米挑高大堂瞬间提升企业形象，4米办公区挑高让空间更开阔。园区整体占地4.7万平米，总建筑面积16.2万平米，绿化面积达到1.47万平米，生态环境相当不错。跟那些所谓甲级楼比，反而轻松很多，没有那么多繁文缛节，就是实实在在的办公空间。494平米空间可做5隔断+40工位，精装修交付，随时起租，签约年限3年，非常灵活。商业街区、食堂、健身房配备独立泳池，生活配套一应俱全。每栋楼都有独立商务大堂，租赁方案灵活，可独栋整租（3100-22000平）也可分租最小93平米（提供定制装修）。外墙采用LOW-E玻璃幕墙，隔热保温透光效果一流，空调系统为独立VRV空调，可24小时全天候运行。停车位有958个，完全不用担心停车问题。商务配套设施…

子拓国际广场楼盘介绍

"#$%子拓国际广场位于北京市朝阳区大屯街道北湖渠路15号院-1号楼，紧邻地铁15号线，交通便利，向东交汇地铁13号线和14号线，向西交汇地铁5号线和8号线，向东直通京承高速与望京，紧邻北四环，向西与北苑路、安立路两条主干道相接，距首都国际机场仅25分钟车程。子拓国际广场占地4.7万平方米，总建筑面积为162299平方米，其中办公面积为93856平方米，商业面积为18242平方米，绿化面积为19089平方米。大厦采用12栋单体独栋设计，每栋可独立挂牌，电梯配备2-8部独立电梯，办公层高为4.5米，首层层高为6米（1/2号楼）和5.1米（其他楼栋），标准层层高为4米（1/2号楼）和4.5米（其他楼栋）。大厦的外墙采用LOW-E玻璃幕墙，具有隔热保温透光效果，空调系统为独立VRV空调，可24小时全天候运行，停车位有958个。商务配套设施包括超2000平米的综合健身房，配备2个阳光泳池，地下商业包括健身房、迷你超市、餐饮零售和KTV等。子拓国际广场周边配套完善，毗邻鼎成中心（美团北京办公地）、中关村社区数字产业创新中心、北辰高尔夫球会、DT51等，商业氛围浓郁，周边还有凯德MALL、望京华堂、华谊兄弟影城、新世界百货、K酷国际影…

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