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首开广场245.85㎡办公室出租

北京 · 望京 · 回龙观东大街，京都儿童医院旁

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

\n\n空间美学上，6层共享休闲区+VRV单独制冷空调，冬天24小时供暖，夏天8:30-19:00集中供冷，比那些“空调靠缘分”的写字楼强太多。5.3-5.5米层高空间\n精装带家具即买即用\n地铁14号线直达。

首开广场望京写字楼5米层高办公拎包入驻

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积245.85㎡可初步规划约20–30人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积245.85㎡

可初步容纳约20–30人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约20–30人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号6层 / 05A户型

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积245.85㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约20–30人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

说实话，挑写字楼就像挑男友，要舒服、要实用、要有点灵魂。首开广场这245㎡户型，5.3-5.5米的层高直接拉满舒适度，谁懂啊。\n\n通勤细节控必须夸一句：地铁14号线阜通站出站即到，15号线望京站步行8分钟，双地铁环绕，比挤早高峰的地铁5号线强多了。但真的没必要为了省这点租金，天天在电梯里上演《速度与激情》。\n\n空间美学上，6层共享休闲区+VRV单独制冷空调，冬天24小时供暖，夏天8:30-19:00集中供冷，比那些“空调靠缘分”的写字楼强太多。\n\n配套服务方面，9部客梯+2部货梯，再也不用担心中午抢咖啡角时电梯排队。\n\n比起租金，我更在意得房率（工位实际使用空间）。首开全资子公司惠信商管打理，比那些“外包物业爱理不理”的写字楼靠谱多了。\n\n好楼不看租金看呼吸感，拎包入驻才是真正让人留下的理由。

首开广场楼盘介绍

望京，作为北京朝阳区的东北角，是国际化、开放包容的地区，也是时尚多元且接地气的地方，被誉为“宇宙中心”。其历史最早可追溯到一千多年前的辽代，当时为方便南来北往的使臣，修建了馆舍“望京馆”。新中国成立后，望京的崛起还要感谢隔壁大山子地区的发展。1953至1957年，北京将人烟稀少的大山子地区规划为中国电子技术的研发、生产、制造基地，建设了电子管厂、无线电器材厂等大型工业项目，通过招聘、调职等方式聚集了大量就业人口。改革开放后，1980年北京市人民政府批准成立“北京城市建设开发总公司”，1992年组建“北京城市建设开发集团总公司”（即现在首开集团的前身）。1985年，北京市政府决定在市区周边建设20片生活居住区，望京新区便是其中之一。2000年，望京街道正式成立，成为外企入驻北京的优选地。2010年后，互联网大潮袭来，望京迎来了全国各地心怀梦想的创业者，互联网企业如美团点评、58、阿里巴巴等相继入驻。望京首开广场位于朝阳区阜荣街10号，属于望京商业核心区，于2014年竣工交付。广场由首开商业管理公司精心打造，首批入驻企业包括阿里巴巴、日本NTT数据、智联招聘、交通银行信用卡中心等。如今，望京聚集着两万多家单位，10家全球500…

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