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菁英梦谷118㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 北京市朝阳区广渠路98号

房源信息更新于 2026年08月20日

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菁英梦谷C202，118平，3个隔断，随时可租。位置在北京市朝阳区广渠路98号，交通方便，7号线百子湾地铁站，公交11路35路23路455路直达园区门口。

朝北3个隔断带暖气随时起租随时看房园区配套录影棚健身房

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积118㎡可初步规划约9–14人

租金参考面谈具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积118㎡

可初步容纳约9–14人，具体取决于空间布局

租金参考面谈

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约9–14人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号C202

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光朝北

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考面谈

出租面积118㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约9–14人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

菁英梦谷C202，118平，3个隔断，随时可租。朝北，带暖气，随时起租，随时可约看房。位置在北京市朝阳区广渠路98号，交通方便，7号线百子湾地铁站，公交11路35路23路455路直达园区门口。园区配套齐全，有录影棚、空中花园、便利店、健身房、高级服装定制、立体停车场。园区前身是华润北京紫竹药业的西厂区，经过改造后转型为集创意办公、艺术展示、休闲社交于一体的文化创意产业园区。园区总建筑面积超过3万平方米，以工业风与现代设计融合为特色，吸引了科技、影视、设计等企业入驻，形成年轻化、多元化的产业生态。菁英梦谷·常营园区位于朝阳区朝阳北路甲27号，占地面积42.8亩，建筑面积约为2.5万平方米。园区经过创新改造，重新焕发出勃勃生机，成为北京CBD东区的新地标。在入驻企业方面，菁英梦谷吸引了众多高质量的文化创意产业企业。例如，互动式先锋喜剧《狮子的秘密》于2021年5月9日在北京菁英梦谷Light House首度呈现精华片段。此外，由咪…

菁英梦谷楼盘介绍

菁英梦谷是一个位于北京市朝阳区广渠路沿线和朝阳北路甲27号的文化创意产业园，由北京菁英梦谷商务发展有限公司运营。该公司成立于2018年5月17日，法定代表人为邱育敏，主要从事租赁和商务服务业。园区的前身是华润北京紫竹药业的西厂区，经过改造后转型为集创意办公、艺术展示、休闲社交于一体的文化创意产业园区。园区总建筑面积超过3万平方米，以工业风与现代设计融合为特色，吸引了科技、影视、设计等企业入驻，形成年轻化、多元化的产业生态。菁英梦谷·常营园区位于朝阳区朝阳北路甲27号，占地面积42.8亩，建筑面积约为2.5万平方米。园区经过创新改造，重新焕发出勃勃生机，成为北京CBD东区的新地标。在入驻企业方面，菁英梦谷吸引了众多高质量的文化创意产业企业。例如，互动式先锋喜剧《狮子的秘密》于2021年5月9日在北京菁英梦谷Light House首度呈现精华片段。此外，由咪咕数字传媒有限公司投资摄制的都市爱情短剧《超感姐妹》也在2021年10月24日在北京菁英梦谷（常营）举行开机仪式。园区内还设有众多特色区域，包括员工食堂、录音棚、停车场和多媒体会议室等，吸引了众多企业入驻，并入选了2020至2024年度北京市级文化产业园区。综上所述，菁英梦…

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