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团结湖独栋900㎡办公室出租

北京 · 朝阳区团结湖街道 · 北京市朝阳区团结湖街道姚家园路白家庄东里42号

房源信息更新于 2026年08月20日

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团结湖独栋位于北京市朝阳区姚家园路白家庄东里42号，地上2层，总面积900平米。这套办公空间位于2楼，共有11个房间，1楼有大会议室和办公区、休闲区。

地上2层全套家具配备会议室、休闲区紧邻团结湖公园

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积900㎡可初步规划约75–112人

租金参考165万/年具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积900㎡

可初步容纳约75–112人，具体取决于空间布局

租金参考165万/年

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约75–112人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号2层 / 无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考165万/年

出租面积900㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约75–112人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

团结湖独栋位于北京市朝阳区姚家园路白家庄东里42号，地上2层，总面积900平米。这套办公空间不仅格局方正，更承载着北京房地产历史的重要记忆。如今，这里依然保留着那份历史感，是众多企业选址的热门选择。团结湖公园始建于1958年，1986年正式开放，是北京市十大人工湖之一，也是电视剧《玉观音》的取景地之一。公园内有一座近5米高的石碑，落款为“康熙四十八年十二月初八立”，碑额上有螭龙盘绕。立碑之人名叫马尔汉，是满洲正白旗人，康熙中期为朝中重臣，曾参与平定三藩，跟随索额图出使俄国，议定边界。这套办公空间位于2楼，共有11个房间，1楼有大会议室和办公区、休闲区。室内全套家具齐全，电费1.4元/度，取暖、制冷采用空调，水费9.8元/吨。近年来，团结湖地区还发生了一些有趣的故事。比如，一名独居老人因煤气泄漏昏迷，多亏邻居及时报警和居委会的帮助，老人得以脱险。此外，团结湖街道三四条北社区的一名快递员小刘因错送快件，得到了社区居民的宽容和理解，…

团结湖独栋楼盘介绍

团结湖独栋的历史和故事可以追溯到1950年代初期，当时这里是沙筒子、四棵槐、唐家窑等村的部分土地，多为苇塘、窑坑和坟地。1958年，群众将旧窑坑挖成环湖，形成了今天的团结湖，并在1986年正式对游人开放。团结湖在北京市房地产历史上有着特殊的地位。在团结湖地区，也曾发生过一些感人的故事。例如，2022年10月11日，北京市朝阳区朝阳北路219号1幢独栋办公楼因无人报名流拍，起拍价为4.5亿元。2025年4月8日，在北京团结湖公园，一位勇敢的绿化工人鲁全明因跳湖救人而受到广泛关注，他的善举在社交媒体上迅速发酵，成为当日的热搜焦点。此外，团结湖地区也是众多企业的重要选址地。2022年3月19日，长租企业自如在北京的首家门店——团结湖门店开业，为业主、租户及周边居民提供更直接的接待与服务。总体来看，团结湖独栋不仅在历史上有其独特的地位，在现代社会中也有着重要的经济和社会意义。

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