CBD万达广场186平米全南向精装
万达广场 · 北京市
奥园美谷出租面积与租金
先了解常见空间条件，顾问可以按团队人数和预算核对当前空置。
| 可租面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 标准层约1300㎡ | 询价 | 按具体面积核算 |
当前没有可直接展示的完整报价。留下团队人数、预算和入驻时间，顾问会核对合适空间并反馈可看安排。
附近正在出租的办公室
看奥园美谷时，建议重点核对这些
通勤与客户到访
奥园美谷位于实兴东街8号。建议实地核对最近地铁和高峰期通勤时长。
- 用员工居住分布测算高峰通勤
- 核对客户到访、停车与打车动线
户型与楼宇条件
页面记录的楼宇条件包括其他、层高2.8米。这些条件只能用于初选，具体户型仍需按房号核对。
- 按工位、会议室和独立办公室反推面积
- 现场确认采光、噪音、电梯和空调时间
成本与交付条件
物业费26元/㎡/月、停车位75(地上56，地下19)
- 确认免租期、押付方式和起租日
- 将所有费用换算为同一月度或租期口径
奥园美谷楼盘概况
开发商北京合力精创科技有限公司
建筑面积12,600㎡
项目总面积12,600㎡
楼盘等级其他
建成/投入使用2010年
层高2.8米
停车位75(地上56，地下19)
物业费26元/㎡/月
楼栋信息独栋
奥园美谷怎么样
北京石景山奥园美谷为城市核心写字楼项目，开发商为北京合力精创科技有限公司，建筑面积为12,600㎡，项目总面积为12,600㎡，楼盘等级为其他，建成/投入使用为2010年。项目支持企业办公选址与顾问咨询服务，可根据预算、面积和交付标准匹配方案。
"奥园美谷大厦位于北京西山风景区南麓，国家级4A级景区八大处山脚下，项目北侧紧邻50米绿化带和永定河引水渠，具有得天独厚的地理和自然环境。奥园美谷大厦包括一栋写字楼及两栋别墅会所，项目有咖啡吧、智能便利店、员工餐厅、健身房、网球场、共享水吧等商务、休闲配套，是集总部办公、私人接待、商务会客及商务休闲为一体的花园式办公楼宇。奥园美谷大厦主体办公楼为板楼设计 ，户型皆为大开间、短进深，室内100%面积皆可享有阳光普照。项目租赁产品丰富，精装修标准交房，面积可选范围从50平米至2600平米。室内无承重结构的建筑设计可使客户根据使用功能要求随意组合、自由分割，不论是小规模自主创业型企业还是大型集团企业总部办公，都可以满足需求。奥园美谷大厦配有两栋独立别墅会所，会所集厨房、餐厅、办公室、客房、娱乐室、多功能厅等功能于一体，可满足客人娱乐、休闲、办公等一切使用功能需求。同时，因奥园美谷大厦地处中关村科技园石景山园区内，大厦内办公企业可享受中关村科技园石景山园的各项优惠政策。
找办公室前常问的问题
奥园美谷现在有哪些办公室可以租？
可租面积、租金和交付状态会随签约进度变化。告诉顾问你的团队人数、预算和计划入驻时间，顾问会确认奥园美谷当前可选空间，并在需要时提供周边相近楼盘作为对比。
奥园美谷的位置和通勤怎么样？
奥园美谷位于实兴东街8号。页面暂无稳定的地铁距离信息。建议将员工居住分布、客户到访路线和高峰期通勤时长一起纳入实地考察。
奥园美谷的楼宇条件有哪些值得关注？
当前可用于初选的楼宇信息包括其他、层高2.8米。不同楼栋和楼层可能存在差异，实地带看时应按具体房号核对。
租奥园美谷的总成本应该怎么算？
目前楼盘信息中可查到物业费26元/㎡/月、停车位75(地上56，地下19)。总成本不只是租金，还应同时确认物业、供暖或空调、停车、税费、装修恢复和免租期。将所有费用换算到同一租期后再比较更准确。
预约奥园美谷带看前要准备什么？
准备团队人数、预算范围、计划入驻日期，以及对装修、楼层和会议室的要求即可。顾问可据此提前筛选合适空间、确认当日可看时间，并把租金、物业费和其他费用放在同一口径下比较。