金地威新亦庄1#厂房楼

金地威新-亦庄1#厂房楼是北京第一座‘摩天工厂’，属于创新性的城市更新标杆项目。该项目通过将传统横向铺展的工厂厂房垂直叠加，探索土地集约节约利用的新模式，成为北京经开区核心区产业空间的新地标。作为市区两级城市更新首批示范项目之一，它由北京亦庄城市更新有限公司于2019年盘活回购，采用‘工业上楼’的产业发展模式，通过规划指标的精准投放和拆除重建方式，推动产业生产上楼，为北京乃至全国的产业空间升级提供了重要参考。

金地威新-亦庄1#厂房楼位于北京亦庄新城，地处中关村科技园区金桥科技产业基地内，与北京经济技术开发区相连，地理位置优越。该园区是国内著名策划机构和知名规划设计院共同打造的生态型、低密度、智能化新型产业园区，集制造、研发、中试、营销、物流、总部办公于一体，享受国家级开发区政策支持。其区位优势使其成为吸引世界500强企业入驻的重要区域，如四维图新亦庄大厦的正式投入使用，就标志着智能驾驶产业的加速发展。这种优越的地理位置和政策环境，为入驻企业提供了良好的发展基础。

金地威新-亦庄1#厂房楼最具特色的设计是其创新性的‘工业上楼’模式，通过将原本横向铺展的工厂厂房垂直叠加，探索土地集约节约利用的新路径。这一设计理念打破了传统工业厂房的布局限制，通过规划指标的精准投放和拆除重建的方式，实现了产业生产的垂直化集约发展。项目由北京亦庄城市更新有限公司在2019年盘活回购后进行改造，成为市区两级城市更新的标杆示范项目。这种设计不仅提升了土地利用效率，还打造了北京经开区核心区产业空间的新地标，体现了城市更新与产业升级的完美结合，为工业建筑的创新设计提供了重要案例。

金地威新-亦庄1#厂房楼作为北京第一座‘摩天工厂’，特别适合需要集约化生产空间的制造、研发、中试类企业入驻。其‘工业上楼’的创新模式为高科技企业和智能制造企业提供了理想的发展平台，尤其适合正在进行产业升级的战略性新兴产业。园区内已吸引包括四维图新在内的多家知名企业，加速了智能驾驶等新兴产业的发展。作为国家级开发区政策覆盖的产业园区，这里还适合总部办公、营销、物流等一体化布局的企业。金地威新产业公司30多年的园区开发运营经验，也为入驻企业提供了专业的资管服务支持，使其成为企业拓展北京市场的重要选择。

金地威新-亦庄1#厂房楼在北京城市更新进程中具有重要示范价值。作为市区两级城市更新首批标杆示范项目之一，它通过盘活回购2019年的工业厂房，创新性地开展了‘工业上楼’的产业发展模式，为存量工业用地的再开发提供了成功案例。项目由北京亦庄城市更新有限公司主导，通过拆除重建和规划指标精准投放，实现了土地集约节约利用，推动了产业生产空间的垂直化发展。这一探索不仅提升了区域产业能级，还吸引了世界500强企业入驻，促进了区域经济的快速发展。金地威新产业公司作为园区开发运营专家，通过长线思维和精准市场定位，进一步提升了产业园区的整体价值，使其成为北京城市更新与产业升级协同发展的典范。