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中国国际科技会展中心477.73㎡办公室出租

北京 · 朝阳 · 裕民路12号

房源信息更新于 2026年08月20日

Jennifer 大海淀顾问推荐

32个工位规划得恰到好处，不是那种恨不得把人塞进火柴盒的紧凑。现在办公空间虽然不带家具，但遗留的精装修让你省去了装修烦恼。

邻近地铁10号线健德门站32个工位规划8间独立办公室中国国际科技会展中心

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积477.73㎡可初步规划约39–59人

租金参考5.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考79876元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积477.73㎡

可初步容纳约39–59人，具体取决于空间布局

租金参考5.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考79876元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约39–59人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号A1109/1110

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考5.5元/㎡·天

出租面积477.73㎡

月租参考79876元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约39–59人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

你有没有发现，现在找办公室越来越像找“灵魂伴侣”。说实话，2001年建成的建筑，在北京这地界儿不算新潮。但它的设计感不是那种网红式打卡，而是低调的高级。建筑顶部那个机械齿轮造型，现在看依然能get到设计者的巧思——毕竟当年也是京北地区的地标，现在依然挺立。8间独立办公室的布局，比现在很多新楼还懂“打工人”需求，谁懂啊，隔断空间能让人假装自己不是在“格子间”里。32个工位规划得恰到好处，不是那种恨不得把人塞进火柴盒的紧凑。它不是最贵的，但高智能化系统在这里不是噱头。从安防到空调，每个细节都体现着“老牌贵族”的从容。现有规划工位32个，8间办公室，地铁10号线健德门站300米，说实话，这个距离刚刚好，既能保证通勤效率，又不会让你觉得生活区和工作区“天涯海角”。旋转咖啡厅虽然不在A座，但能想象当年在这里看京北景色的惬意。现在办公空间虽然不带家具，但遗留的精装修让你省去了装修烦恼。采光、通风这些“隐形指标”都拿捏得死死的，不夸张地说，…

中国国际科技会展中心楼盘介绍

该中心由南塔、中部板楼和北塔三部分组成，于2001年9月正式落成启用。中国国际科技会展中心分为A、B、C三座建筑，其中A座和B座为5A级智能化写字楼，总建筑面积为5.6万平方米，拥有北京乃至全国领先的智能化系统和高档装修，为入驻企业提供了优越的商务环境与信息支持。C座则被精心打造为会展酒店公寓，总建筑面积达2.11万平方米，设有166套公寓套房，从现代简约到古典奢华，风格各异。会展中心的展览厅位于B座底层，面积达9300平方米，分为A、B两个展区，总面积为5700平方米，二层展厅面积为3600平方米，展览厅以举办国际国内各类高品位的高新技术产品展示、科技、信息和文化艺术类展示活动为主。会议厅位于B座3层、4层和15层，总使用面积为5000平方米，提供从10平方米到400平方米不等的会议室、多功能厅和洽谈间。会展中心内还设有旋转餐厅和潮粤菜系餐厅，旋转餐厅位于C座23层，建筑面积500余平方米，每圈旋转90-120分钟，可俯瞰京北地区包括德胜门、亚运村、奥运村和中关村在内的景色。中国国际科技会展中心不仅是一个商务中心，更是一个集科技、文化、生活于一体的综合体，其设计初始就作为标志性建筑来实施，建筑顶部采用了机械齿轮的形象来表…

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