可初步容纳约22–33人，具体取决于空间布局
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百子湾·蓝梦文创园266㎡办公室出租
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小奚顾问推荐
南北通透的设计保证了良好的采光和通风，前后双院落的设计为办公环境增添了独特韵味。值得关注的是，园区提供企业扶持政策，租户可享受独栋精装修服务，有效减少企业在装修上的现金流压力，助力企业健康稳定发展。
南北通透格局前后双院落设计精装修独栋空间百子湾蓝梦文创园
出租面积266㎡可初步规划 约22–33人
租金参考3.8元（含物业费、发票）具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用
会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
租金参考3.8元（含物业费、发票）
出租面积266㎡
月租参考确认面积后可计算
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。
按当前面积可初步安排 约22–33人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
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房源补充介绍
百子湾·蓝梦文创园位于朝阳区广渠路，是区域内少有的文创主题园区。项目紧邻CBD东区，周边配套成熟，交通便利。该办公室面积266平，一楼包含接待区、办公区和储物间，二楼为老板间和财务间，空间布局合理。南北通透的设计保证了良好的采光和通风，前后双院落的设计为办公环境增添了独特韵味。室内中央空调和消防系统均已配置到位，企业无需额外投入。值得关注的是，园区提供企业扶持政策，租户可享受独栋精装修服务，有效减少企业在装修上的现金流压力，助力企业健康稳定发展。该园区曾吸引多家知名文创企业入驻，形成良好的产业生态。对于注重企业形象和办公品质的企业而言，这里无疑是理想的选择。若考虑中长期稳定运营，园区的物业服务能力和产业资源整合能力尤为关键。关注这个项目的话，私信我，我非常愿意为您提供服务。
百子湾·蓝梦文创园楼盘介绍
百子湾位于北京市朝阳区，其名称的由来有着一段有趣的历史。据记载，百子湾村南是百子湾路，原为土路，多曲折，村亦随之为称。百子湾村地势低洼，只能种植稗子，故称“稗子湾”，后谐音今名。早在20年以前，百子湾出现了不少的文化创意公司，以及一些知名文娱公司，把摄影工作室设立于此。百子湾文创园，如菁英梦谷百子湾文创园和蓝梦文创园，是文化创意产业的重要集聚地。菁英梦谷百子湾文创园位于北京市朝阳区广渠路98号，于2018年开园，园区融合创意、创新、创业、创造的“梦经济”理念，打造成一座全新的“希望之城、理想之城、创新之城、圆梦之城”。蓝梦文创园位于朝阳区广渠东路，建筑面积35614㎡，占地面积20000㎡，园区定位于“文化创意+数字创意”，通过打造“祥龙·文创”的名片和文化地标，形成以创意产业为特色的“祥龙·文创”产业集群。百子湾不仅是一个现代化的住宅区，更是一个充满文化和艺术气息的社区。这里的地理位置得天独厚，紧挨一线明星经常出没的西大望路，沿着百子湾路往西开10分钟车，就能走进CBD。百子湾因此成为许多年轻女孩追逐明星梦的地方，被誉为“北漂女孩梦想开始的地方”。百子湾的故事还包括一个关于李百子的传奇。李百子是这片湾区的缔造者，他梦想让…
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