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北京银泰中心238.11㎡办公室出租

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房源信息更新于

东南朝向采光极佳自然光充足紧邻国贸商圈交通便利
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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间,先确认房源状态,再安排带看。

出租面积238.11㎡可初步规划 约19–29人
租金参考38元/㎡·月具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考9048元/月方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

房源详情

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出租面积238.11㎡

可初步容纳约19–29人,具体取决于空间布局

租金参考38元/㎡·月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考9048元/月

根据页面租金和出租面积估算,物业费、税费等其他费用另计

适合团队约19–29人

会议室和独立办公室越多,可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号26层04单元

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考38元/㎡·月
出租面积238.11㎡
月租参考9048元/月

根据页面租金和出租面积估算,物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时,还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排 约19–29人,还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

  • 工位区的采光、柱网和实际可用空间
  • 早晚高峰的电梯等待时间
  • 空调开放时间、网络条件和加时费用
  • 租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

在国贸核心地段,银泰中心这238平的空间确实难得。东南朝向,每天上午到下午都有充足的自然光,这种采光条件在北京的写字楼里已经不多了。物业管理费38元/平米/月,虽然不算便宜,但考虑到地段和配套,还是值得的。这里见证了太多商业传奇,比如斯沃琪集团在这里开了全球最大的陀飞轮精品店,可见当时银泰中心的商业价值。当然,银泰集团的发展也不是一帆风顺的,投资回报、土地出让金这些话题在当时也引发了不少讨论。但无论如何,银泰中心依然是北京CBD的地标,这里的空间无论是自用还是投资,都有其独特的价值。企业选址时,除了考虑租金成本,更应该看重地段、配套和未来的发展潜力。如果您对这个项目感兴趣,我非常乐意为您提供服务,帮您找到最适合的办公空间。

北京银泰中心楼盘介绍

北京银泰中心位于北京市建国门外大街,是集商业、休闲、娱乐于一体的综合性建筑群。该中心由银泰集团投资建设,2008年正式投入运营。2008年,北京银泰中心建成,成为中国商业地产领域的价值典范。2014年,银泰集团开创高端零售in系列品牌,打造集复古与潮流、商业与文化于一体的时尚购物中心。北京银泰中心不仅是一个商业地标,还见证了多个商业传奇。2007年,全球最大的瑞士钟表制造公司斯沃琪集团与北京银泰中心签署协议,宣布全球最大的陀飞轮精品店将于年底在银泰中心开幕,显示了斯沃琪集团对中国消费潜力的信心。例如,曾有报道称银泰中心的投资回报不如预期,甚至有投资者连利息都赚不回。此外,银泰集团还曾与北京市国土局就土地出让金问题进行过协商。尽管如此,北京银泰中心依然是北京CBD核心区域的重要地标,其豪华公寓柏悦府曾以高价成交,显示出其市场价值。银泰中心的故事不仅是一个商业建筑的发展史,更是沈国军和他的银泰集团在中国商业地产领域奋斗与创新的见证。

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