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鹏润大厦283.5㎡办公室出租

北京 · 三元桥 · 鹏润大厦A#3015单元

房源信息更新于 2026年08月20日

Jennifer 大海淀顾问推荐

三元桥，燕莎商圈的核心地带，往北是机场辅路，往南是第三使馆区，西边东三环，东边京润水上花园别墅群。283.5平米的办公空间，精装修带家具，拎包就能入驻。

精装修带家具交付7×24h空调行政管家一站式服务鹏润大厦

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积283.5㎡可初步规划约23–35人

租金参考6.3元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考54296元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积283.5㎡

可初步容纳约23–35人，具体取决于空间布局

租金参考6.3元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考54296元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约23–35人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号A3212

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考6.3元/㎡·天

出租面积283.5㎡

月租参考54296元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约23–35人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

你有没有发现，现在找办公室，大家越来越像在挑“第二家”。从LEED认证到采光比，这栋楼的确把‘舒适’做到了细节。鹏润大厦，这个名字在北京写字楼界，自带一种“老炮儿”的气场。三元桥，燕莎商圈的核心地带，往北是机场辅路，往南是第三使馆区，西边东三环，东边京润水上花园别墅群。283.5平米的办公空间，精装修带家具，拎包就能入驻。7×24h空调，这简直是打工人福音，再也不怕夏天办公像蒸桑拿了。行政管家一站式商务服务，智能化门禁系统，全方位办公家私配套，免费会议室使用，水吧免费供应茶水、咖啡、休闲食品。鹏润大厦的历史，和国美电器创始人黄光裕紧密相连。据说，在大厦的地下深处，有一座规模不小的金库，黄光裕为了表达对家乡潮汕的热爱，特意从香港请来工艺大师，用纯金打造了一座妈祖像，这座金像被安放在地下室的妈祖庙中，供人们景拜。谁懂啊，办公之余还能感受这种传奇色彩。大厦顶层设有两直升机机坪，更是京城独有。比起网红，我更在意这些实实在在的便利和品质…

鹏润大厦楼盘介绍

鹏润大厦，位于北京市朝阳区霄云路26号，是北京东三环燕莎商圈的标志性建筑。这座大厦由北京新恒基房地产开发公司开发，于2000年7月31日开盘，并于2000年9月建成并投入使用。大厦占地面积17600平方米，建筑面积200000平方米，拥有两栋楼，共203户。大厦顶层设有两个直升机机坪，这是京城独有的特色。鹏润大厦的开发商是北京新恒基房地产开发公司，这家公司是黄氏家族产业，大股东是黄光裕之兄长黄俊钦及黄俊钦之子黄宇。大厦内部分为A、B两座楼，A座主要被用于出租，B座是国美电器的主要办公地，也有部分场地租借给了其他公司办公。鹏润大厦的传奇故事与国美电器创始人黄光裕密不可分。黄光裕曾是福布斯富豪榜上的风云人物，鹏润大厦的建设也成为了他的一个重要商业决策。在建设过程中，黄光裕亲自监督工程进度和质量，确保了大夏的完美呈现。据说，在大厦的地下深处，有一座规模不小的金库，黄光裕为了表达对家乡潮汕的热爱，特意从香港请来工艺大师，用纯金打造了一座妈祖像，这座金像被安放在地下室的妈祖庙中，供人们景仰。鹏润大厦的风水设计出自一位著名风水大师之手，大厦的入口处设置了一座高大的石狮子，寓意着“狮子守门”，保护着大厦的安全。此外，大厦内部的通道设计也…

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