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鹏润大厦283.5㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

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项目位置优越，靠近地铁10号线三元桥站C2口800米，多路公交可达。鹏润大厦位于朝阳区霄云路26号，北接机场辅路，南临第三使馆区，西临东三环，东部是京润水上花园别墅群。

精装修带家具交付7x24h空调保障临地铁10号线三元桥站鹏润大厦

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积283.5㎡可初步规划约23–35人

租金参考4元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考34474元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积283.5㎡

可初步容纳约23–35人，具体取决于空间布局

租金参考4元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考34474元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约23–35人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号31层 / 无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4元/㎡·天

出租面积283.5㎡

月租参考34474元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约23–35人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

鹏润大厦地处燕莎商圈核心地带，是北京东三环的标志性建筑。项目占地17600平方米，地上31层，地下3层，总建筑面积200000平方米，是当时亚洲单体面积最大的写字楼之一。大厦由北京新恒基房地产开发公司开发，于2000年9月建成并投入使用，由黄光裕的兄长黄俊钦及其子黄宇控股，部分产权归属于国美地产，由黄光裕间接控制。黄光裕是鹏润大厦背后的传奇人物，他曾是中国首富，国美电器的创始人。黄光裕在建设过程中亲自监督工程进度和质量，确保大厦的完美呈现。大厦的设计和布局还特别注重风水，聘请了著名风水大师进行指导，入口处设有石狮子，寓意“狮子守门”，保护大厦的安全。项目位置优越，靠近地铁10号线三元桥站C2口800米，多路公交可达。大厦服务设施完善，配备可供千人就餐的员工餐厅，拥有承接各种规模的国际会议中心、商务中心、娱乐中心和游泳池、大型健身中心等。大厦顶层设有两直升机机坪，更是京城独有。鹏润大厦位于朝阳区霄云路26号，北接机场辅路，南临第…

鹏润大厦楼盘介绍

鹏润大厦位于北京市朝阳区霄云路26号，是北京东三环燕莎商圈的标志性建筑。这座大厦由北京新恒基房地产开发公司开发，于2000年9月建成并投入使用。大厦占地面积17600平方米，建筑面积200000平方米，拥有两个直升机机坪，是当时亚洲单体面积最大的写字楼之一。大厦内设有A、B两座楼，A座主要用于出租，B座则是国美电器的主要办公地，同时也租借给其他公司使用。大厦的开发商北京新恒基房地产开发公司，由黄光裕的兄长黄俊钦及其子黄宇控股，部分产权也归属于国美地产，由黄光裕间接控制。黄光裕是鹏润大厦背后的传奇人物，他曾是中国首富，国美电器的创始人。黄光裕在建设过程中亲自监督工程进度和质量，确保大厦的完美呈现。大厦的设计和布局还特别注重风水，聘请了著名风水大师进行指导，入口处设有石狮子，寓意“狮子守门”，保护大厦的安全。然而，随着黄光裕命运的起伏，鹏润大厦也经历了辉煌与落寞。黄光裕在2021年出狱后，试图重振国美，但大厦内的国美总部却人去楼空，员工寥寥无几，显得格外冷清。尽管如此，大厦内仍有部分国美业务在继续运营，如国美零售、国美地产等。例如，黄光裕与他的哥哥黄俊钦在鹏润大厦前爆发过激烈的争吵和肢体冲突，原因是大厦建筑质量问题，最终大厦被…

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