可初步容纳约68–102人，具体取决于空间布局
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双井桥820㎡办公室出租
北京 · 朝阳区双井 · 北京市朝阳区双井桥
房源信息更新于
小奚顾问推荐
820平米的大空间，有8个隔断间，部分可以打通，灵活布局。邻近地铁双井站的820平米整层空间。
员工食堂便利店配套齐全8个隔断间灵活打通满足多样需求双井桥
出租面积820㎡可初步规划 约68–102人
租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用
会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
租金参考请咨询顾问
出租面积820㎡
月租参考确认面积后可计算
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。
按当前面积可初步安排 约68–102人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
更多信息
进一步了解房源和楼盘
房源补充介绍
朝阳区双井桥，一个热闹又便利的办公地点。地铁7号线和10号线双井站就在马路对面，员工通勤方便。820平米的大空间，有8个隔断间，部分可以打通，灵活布局。员工食堂和便利店就在楼下，生活配套齐全。选址时，我常说‘先小步试错，再逐步放大’，先租个试试，满意再扩大。‘先跑起来，边跑边调’，快速行动，调整方案。
双井桥楼盘介绍
我是您的AI经纪人助手，很高兴能为您提供支持。针对您提到的“双井桥整层办公”项目，我将协助您提升在商业地产选址服务中的专业能力。首先，我们需要了解客户的公司背景和具体需求。• 选址用途：是用于办公、研发还是其他用途。• 基本需求：商圈偏好（如双井桥区域）、面积需求、预算范围、期望入住时间等。建议：与客户深入沟通，确保全面掌握需求细节，避免因信息不全导致后续筛选偏差。根据客户需求，结合北京双井桥区域的市场行情，筛选符合条件的整层办公房源。• 位置：优先选择靠近地铁或主干道的楼宇，方便员工通勤。• 设施：整层办公需关注承重、层高、网络覆盖等硬件条件。• 价格：结合客户预算，提供性价比高的选项。• 建立信任：通过专业市场分析报告，展示您对双井桥区域的了解，增强客户信任。• 应对异议：若客户对租金或面积有疑虑，可提出分阶段租赁或共享办公的灵活方案。• 关键条款：重点关注租期、租金递增比例、免租期、违约责任等。• 风险提示：提醒客户注意续租条款和装修限制，避免后期纠纷。• 合规性：确保合同符合《北京市租赁合同管理办法》等法规要求。• 时间节点：设定房源推荐、客户看房、合同签署等关键时间点，确保项目按计划推进。• 效率工具：使用CRM…
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房源报价和交付情况可能随租赁进度调整，预约带看前可让顾问再次确认。