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西店记忆FunsTown文创小镇518.55㎡办公室出租

北京 · 北京市朝阳区

房源信息更新于 2026年08月20日

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地铁7号线、1号线在旁，免费班车直达接驳，距CBD核心区仅5公里，是北京市市级文创园区。空间上，518.55平米的合院大门头两层独栋，停车方便，影视公司遗留的氛围激发灵感。

二期合院大门头两层独栋停车便捷影视公司遗留氛围近地铁7号线

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积518.55㎡可初步规划约43–64人

租金参考5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考78820元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积518.55㎡

可初步容纳约43–64人，具体取决于空间布局

租金参考5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考78820元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约43–64人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号F9-102

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考5元/㎡·天

出租面积518.55㎡

月租参考78820元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约43–64人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

北京西店记忆FunsTown文创小镇，前身为北京玻璃厂的仓库群，六条铁道围合的废弃之地，2016年在北京市文化产业创新推动下，梵天集团精心改造，焕发新生。工业痕迹与现代设计交融，保留粗粝质感，融入创意灵魂。这里紧邻东四环、东五环、京通快速和广渠路，四条主干道交汇，交通网络立体。地铁7号线、1号线在旁，免费班车直达接驳，距CBD核心区仅5公里，是北京市市级文创园区。空间上，518.55平米的合院大门头两层独栋，停车方便，影视公司遗留的氛围激发灵感。配套设施齐全，共享公寓、生活美学街、光影艺术馆，集办公、生活、休闲为一体。96家知名企业如湖南卫视入驻，资源互通，合作机会多。先跑起来，边跑边调，先小步试错，再逐步放大，企业选址选这里，踏实可靠。

西店记忆FunsTown文创小镇楼盘介绍

北京西店记忆FunsTown文创小镇位于朝阳区高碑店乡西店村，前身为北京玻璃厂的仓库群，占地面积240亩。这片区域曾经被六条铁道交织围合，建筑粗粝老旧，随着城市的迅猛扩张，逐渐被孤立和遗弃，沦为群租房的聚集地。2016年，西店记忆文创小镇的命运迎来了转折点。在北京市建设国家文化产业创新实验区的推动下，梵天集团对其进行了整体改造运营。经过一番精心雕琢，2017年5月，西店记忆文创小镇正式投入使用，开启了它的辉煌篇章。改造后的西店记忆文创小镇，以影视IP为主导，打造出全产业链文创小镇。配套设施包括共享公寓、生活美学街、光影艺术馆、体验式书店等，集生活、办公、休闲、娱乐为一体。小镇不仅保留了原有的工业痕迹，还巧妙地加入了现代设计元素，让每一块砖、每一片瓦都焕发出新的生命力。西店记忆文创小镇自开园以来，已吸引了湖南卫视、小糖人文化传媒等96家文化影视传媒领域的知名企业入驻。其中，礼想境界影视传媒有限公司由著名导演唐季礼创立，公司内设有专业的影视后期制作场所。此外，小镇还积极推动企业之间的资源互通和合作，如发起“中小企业薪火互助”公益行动，帮助园区内的百家企业共渡难关。通过这些举措，西店记忆文创小镇不仅成为了一个充满创意和活力的文化…

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