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金田影视产业园892㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

这里不仅是低密办公的理想选择，更是企业独栋、众创空间、SOHO办公的完美结合。892平米精装办公空间，配备独立电梯，赠送空中花园，工位70个，经理室5个，老板室1个，会议室1个，真正实现拎包入住。

精装带部分家具独立电梯赠送空中花园拎包入住

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积892㎡可初步规划约74–111人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积892㎡

可初步容纳约74–111人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约74–111人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积892㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约74–111人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

金田影视产业园位于北京市朝阳区豆各庄，紧邻5000亩金田郊野公园，与中国传媒大学隔河相望，距中央电视台和北京电视台仅15分钟车程，占据CBD国际传媒产业走廊的黄金位置。园区一期建筑面积48304平方米，二期70156平方米，总占地约146.29亩。这里不仅是低密办公的理想选择，更是企业独栋、众创空间、SOHO办公的完美结合。园区内设施齐全，超市、食堂、班车、宿舍、咖啡厅、轰趴馆、多功能厅、演播厅一应俱全，满足企业多样化需求。892平米精装办公空间，配备独立电梯，赠送空中花园，工位70个，经理室5个，老板室1个，会议室1个，真正实现拎包入住。金田影视产业园由经验丰富的杨峰总经理领导，他曾在中建总公司工作13年，积累了丰富的企业运营与管理经验。园区还与厦门大学国家大学科技园合作，建设“元宇宙产业园暨电影科技创新产业园”，推动影视产业科技数字化转型。选择金田影视产业园，不仅是选择了一个优质的办公环境，更是选择了一个充满机遇和活力的产业平台。

金田影视产业园楼盘介绍

金田影视产业园位于北京市朝阳区豆各庄5000亩金田郊野公园内，与中国传媒大学隔河相望，距离中央电视台和北京电视台仅15分钟车程，处于CBD国际传媒产业走廊的黄金位置。园区一期建筑面积为48304平方米，二期建筑面积为70156平方米，总占地约146.29亩。金田影金所于5月18日在金田影视传媒产业园正式启动，由金田影视产业园、南北资管和IFG互联网电影集团联合打造，专注于互联网影视产业投融资服务，探索影视资产证券化产品开发，致力于成为中国领先的互联网影视金融孵化平台。金田影视产业园的总经理杨峰，曾在中建总公司工作13年，从事海外建筑和房地产业务，积累了丰富的企业运营与管理经验。他在功成名就后选择了一个并不十分熟悉的影视地产领域，并创新开发了北京市文资委重点文化产业示范园金田影视产业园。北京金田影金所科技有限公司与厦门大学国家大学科技园合作，在厦门思明区建设“元宇宙产业园暨电影科技创新产业园”，并在集美区联合建设国内首家影视科技工业体系超级数字工场，为影视产业科技数字化转型提供技术支撑。此外，金田影视产业园曾涉嫌以租代售、售后返租等问题。园区部分公寓为精装修，配有卫生间和小阁楼，可以实现拎包入住。一期共20栋写字楼，于201…

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