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东风艺术区198㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

198平米的独栋空间，上下两层，户型方正，采光特别好，独立卫生间和上下水齐全，工区分布清晰，用起来特别顺手。198平米上下两层独栋办公空间。

独立小院子工区分布清晰临近地铁14号线东风北桥东风艺术区

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积198㎡可初步规划约16–24人

租金参考4.5元/平米具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积198㎡

可初步容纳约16–24人，具体取决于空间布局

租金参考4.5元/平米

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约16–24人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号北区独栋

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.5元/平米

出租面积198㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约16–24人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

东风艺术区这地方，藏在北京朝阳区酒仙桥，德式风格的灰色建筑错落有致，跟周围的现代化大楼形成鲜明对比，看着就很有故事。这里不光是办公，更是艺术创作和交流的乐园。经常能看到知名艺术家的画展，还能近距离接触非遗雕漆，偶尔还有青年艺术家的作品展示，氛围特别有活力。198平米的独栋空间，上下两层，户型方正，采光特别好，独立卫生间和上下水齐全，工区分布清晰，用起来特别顺手。门前能停好几辆车，免费停车，周边配套也齐全，华信医院、颐堤港购物中心都在附近，生活工作都方便。关键是搞清楚，这里不只是办公空间，更是一个充满灵感和创意的社区，艺术与生活在这里交织，传统与现代共存，入驻的企业和个人都能找到归属感。风险点主要在，虽然交通便利，但周边商业氛围相对安静，适合需要安静创作环境的团队。先跑起来，边跑边调，来这里感受一下艺术区的独特氛围，说不定就能找到理想的办公空间。

东风艺术区楼盘介绍

东风艺术区，位于北京市朝阳区东风乡驼房营南里甲6号，毗邻东四环，地理位置优越，交通便利。该艺术区于2007年5月正式开园，经过十多年的发展，如今已成为一个集艺术展览、文化交流与创意办公于一体的综合性创意创业园区。东风艺术区不仅仅是一个地理坐标，它更是城市中的一抹独特风景线。园区内德式风格的灰色建筑错落有致，与周围的现代化建筑形成鲜明对比，仿佛在诉说着一段段历史的传奇。这些建筑在时光的洗礼下显得古朴而沉稳，为艺术家们提供了一个充满灵感的创作空间。在这里，人们可以经常欣赏到由知名艺术家领衔开办的画展，同时还能近距离接触被列为非物质文化遗产的传统手工艺雕漆，甚至现场感受来自世界各地的时尚气息。一些青年艺术家也会不定期在园区内举办各类艺术作品展示，使得东风艺术区成为一个充满活力和创意的地方。东风艺术区不仅是一个艺术创作的乐园，更是一个集生活、工作、娱乐于一体的理想之地。园区内免费停车，周边配套齐全，医疗、教育、购物等设施一应俱全。北京华信医院、北京市电气工程学校、梵谷水郡、颐堤港等购物中心都在附近，为入驻的企业和个人提供了便利的生活和工作环境。此外，东风艺术区还吸引了许多国内外知名企业和艺术家的入驻。北京七禧文化传媒有限公司、香港…

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