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联美大厦249.33㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

12层的北向办公空间，视野开阔，采光充足，遗留装修带工位，企业可拎包入住，快速启动业务。地铁7号线3站直达CBD核心区。

纯北向249.33㎡办公空间遗留装修带工位随时交付联美大厦

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积249.33㎡可初步规划约20–31人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况遗留装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积249.33㎡

可初步容纳约20–31人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约20–31人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号12层 / 12层

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况遗留装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光北

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积249.33㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约20–31人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

联美大厦，位于朝阳区百子湾广渠路，是联美集团倾力打造的地标级写字楼。这里不仅聚集了浦发银行、富士胶片等知名企业，更凭借其优越的地理位置和完善的配套，成为企业扩张的理想选择。大厦紧邻地铁7号线，3站即可到达10号线和14号线，交通便捷。周边餐饮、酒店、银行等配套齐全，为企业员工提供了便利的生活环境。大厦采用现代简约设计，LOW-E玻璃幕墙不仅美观，更高效节能。内部空间层高4.15米，净高2.9米，柱间距8.5米，为企业提供了灵活多变的办公布局可能。12层的北向办公空间，视野开阔，采光充足，遗留装修带工位，企业可拎包入住，快速启动业务。先跑起来，边跑边调，联美大厦就是您企业发展的最佳起点。

联美大厦楼盘介绍

北京联美大厦位于北京市朝阳区广渠路17号院，是联美地产集团开发的5A智能化甲级写字楼，总建筑面积约30000平方米，地上14层，地下3层，标准层建筑面积约1700平方米，层高4.15米，室内净高2.9米。联美大厦于2018年交房，地处百子湾地铁站A2西北口西北50米，交通便捷，周边有京通、京哈、京沪、四五环等多条干道组成立体交通路网，距离国贸、华贸商圈都在10分钟的交通半径内，属于CBD东扩辐射区。联美大厦是联美集团北京总部驻地，是联美地产十余载时光积淀，吸收国际化办公精髓，用心研作，倾力打造的又一地标级写字楼代表作。联美集团创立于1997年，总部位于北京联美大厦，集团产业涵盖综合能源、地产运营、大消费、科创、新能源及产融服务。集团发展至今，控制资产总规模已达3000多亿人民币。联美集团创始人是苏素玉，1948年出生于汕头潮南峡山，是联美控股创始人之一。联美集团业务涉及清洁能源、地产、科创、金融服务、战略投资等多个领域，旗下联美控股股份有限公司为A股沪市上市公司。联美大厦在设计上采用现代简约风格，外立面围合LOW-E玻璃幕墙，采用高效节能的空调系统、雨水回收利用系统等环保措施，力求在提供高品质办公环境的同时，减少对环境的影…

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