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懋隆文创园535㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 北京市朝阳区三间房东路1号北京懋隆文化产业创意园第20栋东B

房源信息更新于 2026年08月20日

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535㎡的联排复式，一层办公二层创意，双面采光不用开灯，小院还能拍外景。客户说以前租平层，会议室、茶水间、储藏间各占一块，现在loft格局功能分区更灵活。

535㎡联排复式独栋办公空间门前外摆小院双面采光首层3.4米层高

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积535㎡可初步规划约44–66人

租金参考4.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考73188元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况遗留装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积535㎡

可初步容纳约44–66人，具体取决于空间布局

租金参考4.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考73188元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约44–66人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号20栋-东_B

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况遗留装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.5元/㎡·天

出租面积535㎡

月租参考73188元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约44–66人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

最近一个传媒客户搬进懋隆文创园，半年下来硬成本省了10万。535㎡的联排复式，一层办公二层创意，双面采光不用开灯，小院还能拍外景。客户说以前租平层，会议室、茶水间、储藏间各占一块，现在loft格局功能分区更灵活。首层3.4米层高装个吊顶也不压抑，二层坡顶最低处2.1米刚好放设备，最高处3.6米做个loft阁楼。最关键是传媒公司留下的装修，背景墙、灯光系统都没动，省了设计和施工费。园区里全是文化企业，客户谈合作下楼就能约。

懋隆文创园楼盘介绍

北京懋隆文化创意产业园位于北京市朝阳区三间房东路一号，占地面积约12万平方米。园区前身为北京外贸三间房工艺品仓库，始建于上世纪六十年代中期。2012年，经过一期改造工程，懋隆文化产业创意园正式开园运营，并于同年12月19日对外开放。懋隆文化创意产业园的前身是北京外贸三间房工艺品仓库，这里曾是北京工艺品进出口商品集散地，以其货真价实的工艺精品驰名中外。懋隆文创园的建设保留了原有仓库的后工业时代老建筑及历史遗迹，展现了北京工艺品的发展历史。懋隆文创园的建设和运营由北京懋隆文化产业发展有限公司负责，该公司成立于2002年，是北京祥龙资产经营有限责任公司的全资国有企业。懋隆文创园不仅是一个展示和销售高端工艺品的地方，还成为了文化创意和传媒企业的聚集中心，吸引了多家相关企业入驻。懋隆文创园的懋隆艺术馆占地面积约4000平方米，布局设计模仿中南海，展示了自明清时期至当代的各门类传统工艺品，汇聚了众多工艺名家大师之作。园区内的懋隆艺术馆还曾接待过美国前总统老布什等国内外政要和客商。懋隆文创园不仅展示了丰富的传统工艺品，还通过举办各类文化活动，成为了一个充满创意和活力的地方。园区内汇聚了无数才华横溢的艺术家、设计师和创意人，他们的作品为园…

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