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光华SOHO二期875.88㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 北京市朝阳区呼家楼街道光华路9号

房源信息更新于 2026年08月20日

海丽顾问推荐

875.88㎡整层，国资产权。呼家楼站步行5分钟。

德国GMP设计LEED金级认证紧邻国贸、嘉里中心110+世界500强企业聚集

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积875.88㎡可初步规划约72–109人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积875.88㎡

可初步容纳约72–109人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约72–109人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号D座D6-988室

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

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出租面积875.88㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约72–109人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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光华SOHO二期楼盘介绍

光华路SOHO二期位于北京市朝阳区光华路9号，是SOHO中国在北京开发的一座商业办公综合体。项目原为民源大厦，2007年底由潘石屹以10.29亿元收购并更名为光华路SOHO二期。该建筑由德国GMP建筑事务所设计，总建筑面积约18万平方米，地上13层，地下4层，集商业、写字楼和公寓等多种功能于一体。光华路SOHO二期地处北京CBD核心区，紧邻国贸、嘉里中心，周边云集了110多家世界500强企业和近3000家外国公司办事机构。项目采用多种节能措施，如PM2.5过滤系统、直饮水系统和高效太阳能电池板，并获得了LEED金级认证。在光华路SOHO二期的历史中，项目经历了多次易主和拖延。最初由海南一家上市公司琼民源持有，后因老板被抓由北京中关村科技收购，2007年再次转手给SOHO中国。潘石屹曾表示，2007年SOHO中国刚刚上市，募集了19.7亿美金，用于收购光华路SOHO二期。光华路SOHO二期的大阶梯是其标志性设计之一，曾吸引法国总统马克龙、马云、刘强东等行业大咖在此举办公开活动。此外，SOHO中国还推出了SOHO 3Q共享办公空间，旨在通过互联网技术充分利用闲置房产。光华路SOHO二期不仅是一个商业办公综合体，还见证了许多入驻…

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