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光华SOHO二期|482平|西南向|地铁三线
光华SOHO二期 · 北京 · XHS
光华SOHO二期位于北京朝阳区光华路9号，是SOHO中国在北京开发的商业办公综合体。这个482.88㎡的办公空间，西南向采光充足，层高3.3米净高2.65米，空间感十足。5间隔断办公室设计，可容纳50个工位，满足团队协作需求。中央空调新风系统，让室内空气时刻保持清新，提升办公舒适…
Jennifer 大海淀（猩猩找房）
光华SOHO二期出租面积与租金
按面积和月租预算快速比较，点击面积可进入对应房源详情。
| 可租面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 482.88㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
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| 482.88㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 875.88㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
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| 875.88㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 1298.88㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
月租为按页面标注的面积和单价换算的预算参考；物业、税费和交付条件可在带看前一并确认。
光华SOHO二期房源详情
先浏览具体空间，再让顾问按团队人数、预算与入驻时间缩小选择范围。
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Jennifer 大海淀（猩猩找房）
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光华SOHO二期 | 482平 | 5间隔断
光华SOHO二期 · 北京 · XHS
光华SOHO二期位于北京朝阳区光华路9号，是SOHO中国在北京开发的一座商业办公综合体。项目原为民源大厦，2007年底由潘石屹以10.29亿元收购并更名为光华SOHO二期。这栋楼的设计由德国GMP建筑事务所操刀，总建筑面积约18万平方米，地上13层，地下4层，集商业、写字楼和公寓…
Jennifer 大海淀（猩猩找房）
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光华SOHO二期 | 482㎡ | 工位50个
光华SOHO二期 · 北京 · XHS
光华SOHO二期位于北京朝阳区光华路9号，是SOHO中国在北京开发的一座商业办公综合体。项目原为民源大厦，2007年底由潘石屹以10.29亿元收购并更名为光华SOHO二期。这栋楼由德国GMP建筑事务所设计，总建筑面积约18万平方米，地上13层，地下4层，集商业、写字楼和公寓等多种…
Jennifer 大海淀（猩猩找房）
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客户租光华SOHO，半年多赚50万
光华SOHO二期 · 北京 · XHS
客户永远是对的，但不是永远懂的。我不绕弯子，跟你直说。项目不怕便宜，就怕没逻辑。光华SOHO二期这个项目，地段本身就是最大的逻辑。CBD核心区，国贸旁边，这位置带来的商务资源是钱买不来的。周边110多家世界500强，3000家外国公司，下楼谈个合作可能就碰上个大客户。客户租这里半…
海丽（WisData）
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CBD核心区如何持续吸引企业？
光华SOHO二期 · 北京 · XHS
北京CBD核心区的写字楼市场，正在经历一场关于‘场景价值’的重新定义。光华SOHO二期所在的区域，不仅是商务资源的聚集地，更是企业战略布局的关键节点。数据显示，周边110多家世界500强企业和近3000家外国公司办事机构的聚集，为企业提供了不可复制的商务生态。这种资源密度，直接决…
海丽（WisData）
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CBD核心区写字楼，租金却低三成
光华SOHO二期 · 北京 · XHS
北京CBD核心区的写字楼租金高得离谱？光华SOHO二期D座整层875平米空间，租金居然比周边低三成。这栋由德国GMP建筑事务所设计的地标建筑，曾是民源大厦，2007年被潘石屹以10.29亿收购，如今成为CBD商务新地标。整层空间精装修带家具，中央空调+新风系统全天候供应，773个…
海丽（WisData）
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光华路9号 | CBD核心 | 独栋办公
光华SOHO二期 · 北京 · XHS
🔵 地处北京CBD核心区，光华路9号，国资产权\n🔵 875.88㎡大平层，精装修带家具，中央空调+新风系统\n🔵 周边云集110+500强企业，近3000家外企机构\n🔵 交通便利，773个停车位，800元/月固定\n🔵 供应时间8:00-22:00，签约年限2年\n📌 呼家楼…
海丽（WisData）
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CBD核心区，租金低至一杯咖啡价
光华SOHO二期 · 北京 · XHS
刚实勘的CBD核心区宝藏空间！ 💡875.88㎡整层，国资产权 🌡️PM2.5过滤+直饮水系统 🚇呼家楼站步行5分钟 💼关注领《CBD企业选址白皮书》
海丽（WisData）
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今天看光华SOHO，875平落地窗太绝了
光华SOHO二期 · 北京 · XHS
今天带团队看了光华SOHO二期，一进门就被落地窗的阳光晃到眼！875平的空间，整面墙都是玻璃，CBD的写字楼群像积木一样摆在眼前。中央空调和新风系统静悄悄的，连机房都有24小时冷凝水处理，行政控表示很安心。\n\n最戳我的是前后都有绿植，开会累了抬头能看见树叶沙沙响，不像在CBD…
海丽（WisData）
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CBD核心区876㎡层高3.2米 本月签约享特惠
光华SOHO二期 · 北京 · XHS
说实话，在北京CBD找写字楼，地段就是王道。光华SOHO二期这位置，我直接原地办公——紧邻国贸、嘉里中心，下楼就是商务资源池。\n\n876㎡整层空间，层高3.2米不压抑，精装带家具拎包入驻。中央空调+新风系统+PM2.5过滤，在北京雾霾天也能呼吸到新鲜空气。773个停车位解决停…
海丽（WisData）
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CBD核心区稀缺办公空间
光华SOHO二期 · 北京 · XHS
🏙️谁会想到这地段还有这种盘？光华SOHO二期简直是大心脏！🌟这里不仅是CBD核心，还紧邻国贸和嘉里中心，周边全是世界500强企业，商机简直多到爆炸！💼\n\n项目的大阶梯超有设计感，法国总统、马云、刘强东都来过，这气场谁懂啊！👑而且它还是LEED金级认证，PM2.5过滤、直饮水…
海丽（WisData）
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真房｜光华SOHO二期 |1298平｜68席｜西北向能行？
光华SOHO二期 · 北京 · XHS
谁懂啊，第一眼是不喜欢西北向的，总觉得少了点阳光。但光华SOHO二期这套1298平的空间，硬是用格局和视野扭转了我的偏见。\n\n这里曾是民源大厦，2007年被潘石屹收购后摇身一变，成了CBD的标志性建筑。德国GMP事务所设计的阶梯式外观，连法国总统和马云都来打卡过，多少有点排面…
Jennifer 大海淀（猩猩找房）
比较光华SOHO二期房源时，重点看这三项
空间是否适合团队
当前页面可比较 452.88-1298.88㎡ 的办公室，建议结合工位、会议室和独立办公室数量判断。
总成本是否在预算内
当前租金参考为 价格面议，还应一起确认物业、空调、停车、税费及装修投入。
交付和入驻是否匹配
集中带看时同步确认装修现状、免租期、起租日和可入住时间，减少反复沟通。
光华SOHO二期楼盘概况
商圈CBD
开发商Soho中国房地产开发有限公司,北京野力房地产开发有限公司
建筑面积165,457㎡
项目总面积165,457㎡
楼盘等级甲级
建成/投入使用2008年12月,2014年10月
层高2.6,2.7
停车位768个
物业费17,20
楼栋信息一期1单元、一期2单元、一期3单元、二期A座、二期B座、二期C座 等
项目包含多个楼栋，不同楼栋的层高、配置和费用可能不同，带看前可让顾问按具体楼栋确认。
熟悉光华SOHO二期的选址顾问
可以直接咨询具体房源，也可以把需求交给顾问统一筛选和安排带看。
光华SOHO二期怎么样
光华路SOHO二期位于北京市朝阳区光华路9号，是SOHO中国在北京开发的一座商业办公综合体。项目原为民源大厦，2007年底由潘石屹以10.29亿元收购并更名为光华路SOHO二期。该建筑由德国GMP建筑事务所设计，总建筑面积约18万平方米，地上13层，地下4层，集商业、写字楼和公寓等多种功能于一体。
光华路SOHO二期地处北京CBD核心区，紧邻国贸、嘉里中心，周边云集了110多家世界500强企业和近3000家外国公司办事机构。项目采用多种节能措施，如PM2.5过滤系统、直饮水系统和高效太阳能电池板，并获得了LEED金级认证。
在光华路SOHO二期的历史中，项目经历了多次易主和拖延。最初由海南一家上市公司琼民源持有，后因老板被抓由北京中关村科技收购，2007年再次转手给SOHO中国。潘石屹曾表示，2007年SOHO中国刚刚上市，募集了19.7亿美金，用于收购光华路SOHO二期。
光华路SOHO二期的大阶梯是其标志性设计之一，曾吸引法国总统马克龙、马云、刘强东等行业大咖在此举办公开活动。此外，SOHO中国还推出了SOHO 3Q共享办公空间，旨在通过互联网技术充分利用闲置房产。
光华路SOHO二期不仅是一个商业办公综合体，还见证了许多入驻企业的成长故事。例如，康全镇在这里从工程部职员转型为楼宇经理，见证了光华路SOHO二期从无到有的过程。项目还曾因节能措施获得北京市朝阳区发改委颁发的152万元节能奖励金。
近年来，光华路SOHO二期面临出租率下降的挑战，SOHO中国曾以八折的超低价格出租部分办公物业，以吸引优质租客
找办公室前常问的问题
光华路SOHO二期属于什么级别的写字楼？
光华路SOHO二期位于北京市朝阳区光华路9号，是北京CBD核心区的重要建筑之一，属于高档写字楼和商业综合体。该项目由德国GMP建筑事务所设计，总建筑面积约18万平方米，荣获LEED金级认证，具备PM2.5过滤系统和直饮水系统，体现了其高端的定位和环保理念。其外立面采用白色圆形主题，设计独特，吸引了众多知名企业入驻，进一步彰显了其甲级写字楼的地位。
光华路SOHO二期的地理位置和交通情况如何？
光华路SOHO二期位于北京市朝阳区的光华路9号，地处北京CBD核心区，地理位置极为优越。周边环绕着众多高端商务楼宇和繁华商圈，交通便利，地铁和公交线路四通八达，方便员工和访客的日常通勤。这种区位优势不仅提升了楼宇的商业价值，也为入驻企业提供了高效的商务环境，使其成为商务人士的首选之地。
光华路SOHO二期的建筑设计与环保特色有哪些？
光华路SOHO二期的建筑设计由德国GMP建筑事务所操刀，外立面采用白色圆形主题，风格现代且独具特色。总建筑面积约18万平方米，包括地下4层和地上13层，空间规划合理高效。此外，该项目荣获LEED金级认证，配备了PM2.5过滤系统和直饮水系统，彰显了其在环保和健康方面的卓越表现。这些设计亮点不仅提升了楼宇的美观度，也为其入驻企业提供了舒适健康的办公环境。
哪些知名企业入驻了光华路SOHO二期？
光华路SOHO二期吸引了众多知名企业入驻，成为北京CBD核心区的重要商务地标。法国总统马克龙曾在此标志性大阶梯前演讲，台下坐着潘石屹、马云、刘强东等各界精英，显示了其高端的商务氛围和影响力。此外，这里还多次举办“潘谈会”，吸引了姚明、雷军、冯仑、白岩松等行业大咖分享经验和智慧，进一步提升了楼宇的知名度和吸引力。
光华路SOHO二期的历史与发展有哪些重要节点？
光华路SOHO二期的历史颇具传奇色彩。最初由海南上市公司琼民源持有，后因公司老板被抓，项目由北京中关村科技收购。2007年，华远集团董事长任志强接手，仅一个月后转手给SOHO中国，合同金额达10.3亿元。尽管经历了2010年因施工问题引发的行政诉讼和2022年医美医院在疫情防控期间的争议，光华路SOHO二期依然稳步发展，成为高档写字楼和商业综合体的典范，见证了众多企业和个人的成长与挑战。
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房源租金、面积和交付条件可能随签约进度变化，做决定前请让顾问按具体房号再次确认。楼盘参数用于初步选址，不同楼栋和楼层可能存在差异。