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万科时代中心294.3㎡办公室出租

北京 · 朝阳区东四环朝阳路十里堡 · 北京市朝阳区东四环朝阳路十里堡甲3号

房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

基础参数：层高3.2米，实用率85%，4个独立隔断+46工位布局，适合30人团队。专业选址顾问建议实地考察中庭采光和电梯效率，细节决定运营成本。

丹麦设计师改造艺术氛围浓厚4个独立隔断+46工位即租即用

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积294.3㎡可初步规划约24–36人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积294.3㎡

可初步容纳约24–36人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约24–36人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间即租即用

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积294.3㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约24–36人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

基础参数：层高3.2米，实用率85%，4个独立隔断+46工位布局，适合30人团队。核心亮点：三个中庭千件艺术品装置，物业万科直管，能耗成本比普通楼宇低20%。风险提示：周边停车位紧张，建议错峰通勤。专业选址顾问建议实地考察中庭采光和电梯效率，细节决定运营成本。

万科时代中心楼盘介绍

万科时代中心位于北京繁华的朝阳区十里堡，是一个充满创意的全新城市综合体。它融合了精品商业、文化办公、大型艺术装置、多功能展览空间和“冥想竹园”于一体。作为中国最大的地产开发商之一，万科委托丹麦SHL建筑事务所，展开了万科首个城市综合体改造工程——将一座老旧的购物中心，改造复兴为一个充满活力的城市中心。改造后的万科时代中心，成为了融合零售商铺、办公、绿色空间和活动场所的新型城市地标。它不仅是一个商业综合体，更是一个融合了艺术、文化和自然的创意空间。2019年，万科时代中心由万科集团收购，并进行了大规模的改造。改造后的建筑总高28层，地处三元桥商务区，距离国贸商圈10公里，燕莎商圈2公里，亚奥商圈仅8公里。项目的建筑高度为170米，总建筑面积11.88万平方米，成为世界企业的全新聚集地。在改造过程中，万科时代中心的设计团队在场地利用、能耗、节水、选材等各个可持续设计方面都进行了努力尝试，建筑已获得LEED金级预认证。为了将更多的自然光线引入建筑室内空间，设计师在建筑中打造了三个共享中庭，其中两个意在增强空间的流通性，另一个则位于沿街面，形成了一个高挑明亮的主入口。此外，万科时代中心还引入了多家明星创意品牌，如吴尊旗下的贝肯庄和…

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