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环球金融中心288.78㎡办公室出租

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小奚顾问推荐

今天来看了环球金融中心的西塔8层,一进门就被南向的大落地窗惊艳了。不过得房率67%有点微妙,算下来实际面积比标的小不少。

CBD核心区地铁300米遗留装修+部分家具南向得房率67%环球金融中心
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出租面积288.78㎡可初步规划 约24–36人
租金参考38元/㎡·月具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考10974元/月方便快速判断是否符合预算
装修情况遗留装修家具、网络和交付清单可提前确认

房源详情

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出租面积288.78㎡

可初步容纳约24–36人,具体取决于空间布局

租金参考38元/㎡·月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考10974元/月

根据页面租金和出租面积估算,物业费、税费等其他费用另计

适合团队约24–36人

会议室和独立办公室越多,可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号8层 / 西塔8层06单元

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况遗留装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考38元/㎡·月
出租面积288.78㎡
月租参考10974元/月

根据页面租金和出租面积估算,物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时,还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排 约24–36人,还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

  • 工位区的采光、柱网和实际可用空间
  • 早晚高峰的电梯等待时间
  • 空调开放时间、网络条件和加时费用
  • 租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

今天来看了环球金融中心的西塔8层,一进门就被南向的大落地窗惊艳了。阳光透过玻璃洒在桌面上,整个空间亮堂得不像话。同事说这里离金台夕照站A口只有300米,通勤能多睡半小时,员工满意度肯定能拉满。不过得房率67%有点微妙,算下来实际面积比标的小不少。物业费38元/㎡/月不算便宜,但看这大堂和电梯配置,行政成本倒是可以省不少心。我在想这种带遗留装修的空间,要不要保留原设计还是彻底改造。

环球金融中心楼盘介绍

北京环球金融中心(WFC)是一座矗立于北京市朝阳区中央商务区核心腹地的超甲级商务综合大楼,由恒基兆业地产集团于2009年打造。这座建筑以“水晶珠宝盒”的璀璨意象闻名,是北京天际线上的一道亮丽风景线,也是中国商务版图上的一颗璀璨明珠。北京环球金融中心不仅将安全、健康、节能、环保理念融入建筑基因,还秉承“快乐工作,精彩生活”的运营理念,关注楼内每一位租户的工作氛围舒适度和幸福感。大厦内部以无柱化设计,打造灵活高效的办公环境,34部高速分区电梯、进口石材商务大堂,配合室外大型户外花园的四季园林景观,营造都市绿洲。在艺术方面,北京环球金融中心与金杜艺术中心合作,打造了“无界的探索——张伟的摩托绘画”艺术装置展览,为北京当代艺博会带来别样色彩。此外,大厦还举办了“Walking On Air 空气漫步:艺术随行”主题的公益艺术展,联合国际奥比斯关注防盲救盲眼健康领域。大厦积极推动与租户签署可持续发展合作备忘录,采用数字化能耗监测管理平台,显著降低能源消耗,营造健康办公体验与绿色商务场景。入驻企业方面,北京环球金融中心吸引了多家跨国公司和金融机构,如渣打银行、国际航空运输协会、热先生餐饮集团、一汽丰田汽车销售有限公司等。近年来,大厦通…

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