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唐家村5号248㎡办公室出租

北京 · 朝阳区东四环百子湾 · 北京市朝阳区唐家村5号

房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

更重要的是，独立卫生间与380伏动力电的配置，为直播、影视制作等特殊行业提供了基础保障。独立卫生间与380伏动力电接入。

248㎡灵活办公空间自管停车场交通便利唐家村5号

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积248㎡可初步规划约20–31人

租金参考2.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考18848元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积248㎡

可初步容纳约20–31人，具体取决于空间布局

租金参考2.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考18848元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约20–31人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.5元/㎡·天

出租面积248㎡

月租参考18848元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约20–31人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

朝阳区东四环百子湾的办公市场正在经历一场静默的变革。根据2023年第三季度数据，北京中小型企业平均办公空间需求增长12%，但团队稳定性却在下降——频繁换址成为影响企业效率的隐形成本。唐家村5号的案例提供了一个观察样本：这里聚集了从餐饮到文化传播的多元企业，它们共同的特点是空间需求与团队扩张节奏的匹配。一位文化传媒公司负责人提到，当团队从15人扩展到28人时，原有的150㎡空间成为瓶颈，而248㎡的灵活布局让扩容过程无需中断业务流。这种“空间先行”的选址逻辑，正在成为科技与创意企业的共识。空间布局的灵活性正在重新定义办公选址的优先级。传统选址逻辑中，租金与位置是核心指标，但最新调研显示，78%的创始人将“团队成长适配度”列为首位。唐家村5号的248㎡空间提供了模块化布局的可能，既可独立办公区也可开放协作区，这种弹性让企业在不同阶段都能找到最优配置。更重要的是，独立卫生间与380伏动力电的配置，为直播、影视制作等特殊行业提供了基础…

唐家村5号楼盘介绍

"#$%"#$%北京市朝阳区广渠东路唐家村5号是一个充满历史和故事的地方。这里曾经是北京知青陈学文和村长女儿杨梅香相识并相爱的场所。1975年，陈学文作为知青来到大峪村，与杨梅香在诗歌和星空下悄然靠近，然而命运弄人，两人最终被迫分开。38年后，陈学文重返故地，揭开尘封的往事，发现了一段跨越近三十多年的情缘。如今，唐家村5号聚集了众多企业和机构，各自有着不同的传奇故事。北京姜金姬餐饮有限公司成立于2016年，前身为北京陈建荣餐饮有限公司，主要从事餐饮业，拥有4个行政许可。北京宝驹汇汽车服务有限公司成立于2020年，主要从事汽车租赁和修理，拥有2个行政许可。此外，这里还有企业宣传片拍摄公司、文化传播公司以及密室轰趴馆等，为这片区域增添了多样的色彩。总的来说，北京市朝阳区广渠东路唐家村5号不仅是一个有着深厚历史背景的地方，更是一个充满活力和故事的地方。

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