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朝来科技园315㎡办公室出租

北京 · 来广营 · 北京市朝阳区朝来科技园

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

这套315㎡办公空间正对电梯，独立露台视野开阔，精装修带家具，可随时起租。内部规划20个工位、3间经理室、1间老板间、1间会议室和1间机房，共6间隔断，满足企业多层级办公需求。

正对电梯的稀缺位置独立露台精装带家具20个工位+6间隔断空间

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积315㎡可初步规划约26–39人

租金参考4.98元具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积315㎡

可初步容纳约26–39人，具体取决于空间布局

租金参考4.98元

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约26–39人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号4

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.98元

出租面积315㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约26–39人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

朝来科技园位于朝阳区来广营中街甲1号，北五环旁，紧邻机场高速和京承高速，地铁14号线直达，交通四通八达。园区总建面57万㎡，已吸引15家高新技术企业入驻，包括德国罗德施瓦茨中国公司等，聚集5000余名职工和500余名高端技术人才，产业氛围浓厚。这套315㎡办公空间正对电梯，独立露台视野开阔，精装修带家具，可随时起租。内部规划20个工位、3间经理室、1间老板间、1间会议室和1间机房，共6间隔断，满足企业多层级办公需求。园区配套完善，管委会提供企业关怀政策，如租金减免、人才引进支持等，助力企业稳健发展。周边生活便利，步行可达商业配套，办公与生活两不误。全屋中央空调，精装交付含办公桌椅，公共区域宽敞明亮。对于注重产业配套和交通便利的企业，这里既有科技园的产业聚集优势，又享城市便捷。关注我发送全景视频与租赁方案，还可分享周边餐饮、停车等实用攻略，助你轻松完成选址规划。

朝来科技园楼盘介绍

朝来科技园位于北京市朝阳区来广营中街甲1号，地处北五环北侧，广顺北大街东侧，紧邻机场高速和京承高速，地铁14号线从园区经过，交通十分便利。园区总用地面积37万余平方米，其中产业建设用地23万平方米，分为B01、B05、B09及B10四个地块，规划总建筑规模约57万平方米。园区于2008年7月开工建设，经过6年的建设，园区建设已完成总体任务的四分之三。目前，园区进驻了包括德国罗德施瓦茨中国公司、中国寰球工程公司、宏高设计公司等在内的15家高新技术企业，职工5000余人，吸引了500余名高端技术人才。为了更好地建设和管理朝来科技园，来广营乡在2014年9月成立了朝来科技园管委会，专门负责园区的规划制定、实施，产业发展、招商引资和综合服务体系建设等工作。园区内企业如艺术宝公司，在面临市场环境变化和经营困难时，得到了管委会的大力支持。管委会通过减免租金、协助迁址等措施，帮助企业渡过难关，体现了园区的企业关怀和优质服务。此外，园区还积极引进高层次人才，举办了“凤凰计划”政策大讲堂，为企业招聘海外人才和创新创业提供了政策支持，进一步提升了园区的营商环境。朝来科技园不仅是一个集科研、办公、辅助配套功能于一体的高科技产业园区，还通过一系列…

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