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朝来科技园185㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

比起租金价格，我更在意的是这里的得房率（办公环境健康度），比市中心那些“金玉其外”的写字楼实用多了。2间隔断20个工位。

精装修带家具2间隔断20个工位押三付三灵活租赁朝来科技园

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积185㎡可初步规划约15–23人

租金参考5.39元具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积185㎡

可初步容纳约15–23人，具体取决于空间布局

租金参考5.39元

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约15–23人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光北

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考5.39元

出租面积185㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约15–23人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

在来广营区域找到这样185平米的办公空间，简直是我的梦中情“楼”。基础参数：北向采光，精装修带家具，2间隔断直接搞定20个工位，不夸张地说，空间利用率直接拉满。核心亮点：押三付三的付款方式，对于沪漂职场人来说，资金压力瞬间小一半。比起租金价格，我更在意的是这里的得房率（办公环境健康度），比市中心那些“金玉其外”的写字楼实用多了。周边配套：朝来科技园本身就是一个集科研、办公、辅助配套功能于一体的高科技产业园区，绿化率30%，每天在园区里走一走，感觉整个人都清爽了。产业分析：这里是真正的科技园区，周边都是同类型企业，产业氛围浓厚，不用特意去“卷”什么。适配企业：适合初创科技企业、设计工作室等需要灵活空间的团队。好楼不看租金看呼吸感，这才是真正让人留下的理由。我直接原地办公，有需要的朋友随时找我聊聊~。

朝来科技园楼盘介绍

朝来科技园位于北京市朝阳区来广营中街甲1号，地处北五环北侧，广顺北大街东侧，紧邻机场高速和京承高速，地铁14号线从园区经过，交通十分便利。园区总用地面积37万余平方米，其中产业建设用地23万平方米，分为B01、B05、B09及B10四个地块，规划总建筑规模约57万平方米。园区于2008年7月开工建设，经过6年的建设，园区建设已完成总体任务的四分之三。目前，园区进驻了包括德国罗德施瓦茨中国公司、中国寰球工程公司、宏高设计公司等在内的15家高新技术企业，职工5000余人，吸引了500余名高端技术人才。为了更好地建设和管理朝来科技园，来广营乡在2014年9月成立了朝来科技园管委会，专门负责园区的规划制定、实施，产业发展、招商引资和综合服务体系建设等工作。园区内企业如艺术宝公司，在面临市场环境变化和经营困难时，得到了管委会的大力支持。管委会通过减免租金、协助迁址等措施，帮助企业渡过难关，体现了园区的企业关怀和优质服务。此外，园区还积极引进高层次人才，举办了“凤凰计划”政策大讲堂，为企业招聘海外人才和创新创业提供了政策支持，进一步提升了园区的营商环境。朝来科技园不仅是一个集科研、办公、辅助配套功能于一体的高科技产业园区，还通过一系列…

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