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花园里文创园2500㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

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基础参数很扎实：整层空间足够团队自由布局，徽派装修自带文化调性，连办公家具都省了采购成本。风险点可能是高碑店通勤不如核心区方便，但地铁直达的话问题不大。

徽派风格精装办公空间会所+办公双功能配置遗留办公家具拎包入驻赠送240㎡空中露台

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积2500㎡可初步规划约208–312人

租金参考3.8元（含物业发票）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积2500㎡

可初步容纳约208–312人，具体取决于空间布局

租金参考3.8元（含物业发票）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约208–312人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.8元（含物业发票）

出租面积2500㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。

按当前面积可初步安排约208–312人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话，在北京能找到自带露台的办公空间真的不多见。高碑店这处2500㎡的徽派办公空间，直接把江南园林搬进了CBD东扩区。基础参数很扎实：整层空间足够团队自由布局，徽派装修自带文化调性，连办公家具都省了采购成本。下午茶还能在户外晒太阳，这在上海写字楼里简直是奢望。空间设计上很懂打工人需求：会所功能兼顾商务接待和员工休闲，采光和隔音应该都做得不错（老厂房改造通常这个点很稳）。周边配套虽然没细说，但文创园嘛，咖啡角、艺术区这些基本不会少。比较适合文创、传媒类企业，或者想打造差异化办公氛围的团队。风险点可能是高碑店通勤不如核心区方便，但地铁直达的话问题不大。比起租金数字，我更在意员工每天8小时的工作体验。这种有灵魂的办公空间，才是真正让人留下的理由。

花园里文创园楼盘介绍

花园里文创园位于北京市朝阳区高碑店乡金家村中街8号，占地面积约3万平方米，建筑面积36000平方米，是北京市朝阳区稀有的花园式文创园区。园区的前身是家居老旧厂房，由知名建筑规划机构鼎山设计于2014年底进行艺术化设计，历时一年多的基础施工改造后，于2016年春正式开园。花园里文创园定位于“花园式办公产业园”，以线下实体园区和线上互联网工具，整合众多行业资源，组建了“花园式办公产业联盟”，能够为园区内外的企业提供“花园式办公整体解决方案”一站式服务。园区内建筑风格独特，融入高端时尚的艺术元素，如铁锈板、红砖、铝板、防腐木和石材等建筑材料元素巧妙融合，打造出独特的设计外形。园区内部拥有良好的绿化景观和多样化的创意空间，包括阳台、露台、退台及屋顶花园，每一个办公室均可拥有不低于40%的私属花园面积，将办公室与花园式的室外空间无缝连接，彻底摆脱传统办公环境。此外，园区内还种植了法桐、樱花、碧桃、月季等大量绿植花卉，形成了高中低多层次绿化景观，使客户置身于花园里，真正契合项目的名称。在疫情期间，花园里文创园积极响应号召，为缓解园区企业因疫情带来的营运压力，率先推出了“租金减免计划”，给予园区企业2月份租金50%的减免帮扶。这一举措展…

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