可初步容纳约41–62人，具体取决于空间布局
北京 · 亦庄 · 在租
亦贸科创中心500㎡办公室出租
北京 · 亦庄 · 融商四路20号
房源信息更新于
高端会所接待+办公一体化框架结构灵活分割24小时VRV自控中央空调亦贸科创中心
出租面积500㎡可初步规划 约41–62人
租金参考2.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考38000元/月方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计
会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
租金参考2.5元/㎡·天
出租面积500㎡
月租参考38000元/月
按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。
按当前面积可初步安排 约41–62人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
更多信息
进一步了解房源和楼盘
房源补充介绍
当前阶段的重点应当是评估企业的空间需求与成长潜力是否匹配。亦贸科创中心地处亦庄核心区域，具备良好的楼宇完成度与配套成熟度。项目总建面4.1万平米，由8栋写字楼与一栋配套酒店及公寓组成，整个项目的外立面材质为蜂窝铝板，是新型、进口的外墙材料，具有节能环保、恒温、恒湿、隔绝污染易与打理，历久如新的特性，其造价也非常之高（800/平米）。应结合实际运营策略，判断是否配置多功能区域。可以关注的细节包括：一层挑高7米非常奢华大气的大堂，二三层均为4米层高的标准层，非常舒适。四五层为loft产品均为8米，中间隔层的圈梁也均为您做好，让入住企业自由发挥，真正的实现了的理念。六层是我们项目的另一个亮点，设计为一个4米高的标准层加挑空的空中花园设计，可以做为老板办公商务区，可以坐在办公室里欣赏到整个窗外的景色，也可做办公用途。我们非常贴心的在4米处做了横梁为了方便您的使用。六层的楼顶设计是可上人屋面，您可以做一个开放的会客场所，摆上遮阳伞、咖啡…
亦贸科创中心楼盘介绍
13年前，亦贸科创中心入驻北京市通州区的马驹桥镇物流基地。当时，它还只是一家小公司，如今已发展成为一个拥有5万平方米的产业园中园，聚集了上百家物流企业。这个园区见证了马驹桥镇物流行业的飞速发展，累计服务了上百家企业，创造了大量的就业机会和税收贡献。在企业最艰难的过渡期，亦贸科创中心给予支持，为物流经济在马驹镇站稳脚跟和蓬勃发展贡献了力量。2025年，亦贸科创中心推出了4.0版本的园区，继续为入驻企业提供优质的办公环境和配套服务。园区位于北京市通州区融商四路20号，建筑年代为2017年，占地面积16203.44平方米，建筑面积约41285平方米。园区内有多栋独栋写字楼，每栋独栋写字楼面积在2600至4000平方米之间，楼层高度不一，首层高7米，二三层4米，四五层8米，顶层可搭建空中庭院。园区内配备了国际5A级写字楼办公设施，包括智能化电梯、品牌中央空调、楼宇自动化、智能化监控和安防系统等。北京经济技术开发区（北京亦庄）在2025年中国国际服务贸易交易会上携500余家企业集体参展，通过场景化展示、互动式体验，全方位呈现北京亦庄在科技创新、产业生态、文旅融合等方面的卓越成果与前瞻布局。在2025年服贸会上，北京经开区展示了本土企…
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房源报价和交付情况可能随租赁进度调整，预约带看前可让顾问再次确认。