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亦贸科创中心500㎡办公室出租

北京 · 亦庄 · 融商四路20号

房源信息更新于 2026年08月20日

经纪人推荐

园区内设施齐全，包括高端会所、客房、厨房、餐厅、健身房、员工餐厅、便利店、咖啡厅、精装白领公寓、图文、多媒体功能厅等，满足企业全方位需求。项目层高设计灵活，标准层4米，loft产品8米，顶层可搭建空中庭院，为企业提供多样化办公空间选择。

高端会所配套齐全24小时VRV自控中央空调双路电源供电保障亦贸科创中心

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积500㎡可初步规划约41–62人

租金参考2.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考38000元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积500㎡

可初步容纳约41–62人，具体取决于空间布局

租金参考2.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考38000元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约41–62人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号4号楼9层

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.5元/㎡·天

出租面积500㎡

月租参考38000元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约41–62人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

亦贸科创中心位于北京亦庄，是区域内知名的科创园区。项目总建面4.1万平米，由8栋写字楼与一栋配套酒店及公寓组成，外立面采用新型进口蜂窝铝板，节能环保且历久如新。园区内设施齐全，包括高端会所、客房、厨房、餐厅、健身房、员工餐厅、便利店、咖啡厅、精装白领公寓、图文、多媒体功能厅等，满足企业全方位需求。项目层高设计灵活，标准层4米，loft产品8米，顶层可搭建空中庭院，为企业提供多样化办公空间选择。亦庄作为北京经济技术开发区，在2025年服贸会上展示了众多创新成果，彰显了区域在科技创新、产业生态等方面的卓越实力。园区内配备智能化电梯、品牌中央空调、楼宇自动化、智能化监控和安防系统等国际5A级写字楼办公设施，为企业提供高效便捷的办公环境。我们优先看配套和供电，要问自己一个问题，这样的环境是否适合企业长期发展。本质上是，亦贸科创中心为企业提供了优质的办公环境和配套服务，助力企业快速发展。

亦贸科创中心楼盘介绍

13年前，亦贸科创中心入驻北京市通州区的马驹桥镇物流基地。当时，它还只是一家小公司，如今已发展成为一个拥有5万平方米的产业园中园，聚集了上百家物流企业。这个园区见证了马驹桥镇物流行业的飞速发展，累计服务了上百家企业，创造了大量的就业机会和税收贡献。在企业最艰难的过渡期，亦贸科创中心给予支持，为物流经济在马驹镇站稳脚跟和蓬勃发展贡献了力量。2025年，亦贸科创中心推出了4.0版本的园区，继续为入驻企业提供优质的办公环境和配套服务。园区位于北京市通州区融商四路20号，建筑年代为2017年，占地面积16203.44平方米，建筑面积约41285平方米。园区内有多栋独栋写字楼，每栋独栋写字楼面积在2600至4000平方米之间，楼层高度不一，首层高7米，二三层4米，四五层8米，顶层可搭建空中庭院。园区内配备了国际5A级写字楼办公设施，包括智能化电梯、品牌中央空调、楼宇自动化、智能化监控和安防系统等。北京经济技术开发区（北京亦庄）在2025年中国国际服务贸易交易会上携500余家企业集体参展，通过场景化展示、互动式体验，全方位呈现北京亦庄在科技创新、产业生态、文旅融合等方面的卓越成果与前瞻布局。在2025年服贸会上，北京经开区展示了本土企…

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