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亦贸科创中心500㎡办公室出租

北京 · 亦庄 · 融商四路20号

房源信息更新于 2026年08月20日

经纪人推荐

六层更是亮点，4米标准层加挑空空中花园，老板办公商务区绝了，还能欣赏窗外景色。\n\n配套方面，员工餐厅、便利店、咖啡、精装白领公寓、图文、多媒体功能厅、精品私房菜、游泳健身，周边7个住宅区，一站式办公生活，提升企业形象。

高端会所接待+办公配套齐全24小时VRV自控中央空调双路电源供电保障

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积500㎡可初步规划约41–62人

租金参考2.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考38000元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积500㎡

可初步容纳约41–62人，具体取决于空间布局

租金参考2.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考38000元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约41–62人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.5元/㎡·天

出租面积500㎡

月租参考38000元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约41–62人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

不像那些华而不实的，它是真有'内秀'。看这500平空间，俺老孙看来，此地颇有'花果山'的气象——藏龙卧虎，必出业绩。功能上，高端会所接待+办公，配套齐全，看这视野，正好施展你们的'筋斗云'，业务一飞冲天。\n\n这楼的外立面用了蜂窝铝板，新型进口材料，节能环保还历久如新，造价可不低。内部是框架结构，大堂挑高7米，奢华大气。四五层是loft产品，8米层高，中间隔层都给你做好了，自由发挥空间大。六层更是亮点，4米标准层加挑空空中花园，老板办公商务区绝了，还能欣赏窗外景色。楼顶可上人屋面，开放会客场所，喝咖啡品茶晒太阳，打小高尔夫，这生活谁不爱。\n\n配套方面，员工餐厅、便利店、咖啡、精装白领公寓、图文、多媒体功能厅、精品私房菜、游泳健身，周边7个住宅区，一站式办公生活，提升企业形象。

亦贸科创中心楼盘介绍

13年前，亦贸科创中心入驻北京市通州区的马驹桥镇物流基地。当时，它还只是一家小公司，如今已发展成为一个拥有5万平方米的产业园中园，聚集了上百家物流企业。这个园区见证了马驹桥镇物流行业的飞速发展，累计服务了上百家企业，创造了大量的就业机会和税收贡献。在企业最艰难的过渡期，亦贸科创中心给予支持，为物流经济在马驹镇站稳脚跟和蓬勃发展贡献了力量。2025年，亦贸科创中心推出了4.0版本的园区，继续为入驻企业提供优质的办公环境和配套服务。园区位于北京市通州区融商四路20号，建筑年代为2017年，占地面积16203.44平方米，建筑面积约41285平方米。园区内有多栋独栋写字楼，每栋独栋写字楼面积在2600至4000平方米之间，楼层高度不一，首层高7米，二三层4米，四五层8米，顶层可搭建空中庭院。园区内配备了国际5A级写字楼办公设施，包括智能化电梯、品牌中央空调、楼宇自动化、智能化监控和安防系统等。北京经济技术开发区（北京亦庄）在2025年中国国际服务贸易交易会上携500余家企业集体参展，通过场景化展示、互动式体验，全方位呈现北京亦庄在科技创新、产业生态、文旅融合等方面的卓越成果与前瞻布局。在2025年服贸会上，北京经开区展示了本土企…

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