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金泉时代1208–1273㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 北京市朝阳区大屯里317号

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

项目位于朝阳区亚奥核心商圈，紧邻地铁5号线/15号线大屯路东站，步行仅需100米，员工通勤无忧。功能上，楼宇提供1273平米和1208平米两种面积选择，270度全景采光，西北南向布局，满足不同企业需求。

270度全景采光精装修五星级酒店配套共享会议室

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积1208–1273㎡可初步规划约100–159人

租金参考4.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考165254–174146元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积1208–1273㎡

可初步容纳约100–159人，具体取决于空间布局

租金参考4.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考165254–174146元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约100–159人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号25

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光西北

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.5元/㎡·天

出租面积1208–1273㎡

月租参考165254–174146元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。

按当前面积可初步安排约100–159人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

🔵 项目位于朝阳区亚奥核心商圈，紧邻地铁5号线/15号线大屯路东站，步行仅需100米，员工通勤无忧。🔵 功能上，楼宇提供1273平米和1208平米两种面积选择，270度全景采光，西北南向布局，满足不同企业需求。🔵 场景价值方面，配套五星级酒店、共享大会议室、接待室、茶室等设施，提升企业形象。🔵 在运营强度方面，表现更为均衡，适合快速发展型企业。🔵 对于招聘需求，地铁口的便利性更适合注重人才吸引的企业。应结合实际运营策略，判断是否配置更多共享空间。📌 详细地址：北京市朝阳区大屯里317号。

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