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金泉时代1208–1273㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 北京市朝阳区大屯里317号

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

地铁5号线/15号线大屯路东站100米。270度全景采光。

270度全景采光精装修办公空间周边汇聚餐饮、健身、商业配套金泉时代

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积1208–1273㎡可初步规划约100–159人

租金参考4.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考165254–174146元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积1208–1273㎡

可初步容纳约100–159人，具体取决于空间布局

租金参考4.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考165254–174146元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约100–159人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号25

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.5元/㎡·天

出租面积1208–1273㎡

月租参考165254–174146元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。

按当前面积可初步安排约100–159人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

在人才争夺日益激烈的今天，企业选址的“交通优势”正在演变为“人才吸引力”的核心指标。北京金泉时代广场的案例显示，紧邻地铁5号线/15号线大屯路东站的地理位置，为企业招聘带来了显著优势。数据显示，亚奥商圈周边的企业，员工通勤时间平均缩短至15分钟以内，这一“时间红利”直接转化为招聘时的竞争力。当候选人在地图上看到“地铁口步行即达”的标注时，决策的天平往往会向企业倾斜。这种“隐性福利”在年轻人才群体中尤为有效，他们更看重工作与生活的平衡，而无需长时间通勤的办公地点恰好满足了这一需求。亚奥商圈的发展论坛中，十余家品牌商家的签约入驻进一步强化了这一优势，从星巴克到健身中心，从特色餐饮到电竞空间，这些配套不仅提升了员工的工作体验，也成为了企业向候选人展示“工作环境”时的加分项。在2024年北京民营企业文化产业百强榜中，欢聚时代文化传媒（北京）有限公司的案例也印证了这一点，其办公地点的便捷性被列为吸引人才的关键因素之一。当企业将“地铁口办…

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