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嘉捷科技园2400㎡办公室出租

北京 · 亦庄 · 西环南路26号

房源信息更新于 2026年08月20日

经纪人推荐

独栋研发建筑，一层层高超过4米，采光无敌。周边配套：地处亦庄凉水河商务走廊中心，步行5分钟到地铁站。

独栋研发建筑空间灵活分割配备厨房设施支持用电做饭

咨询这套办公室查看同楼盘全部房源

告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积2400㎡可初步规划约200–300人

租金参考2.5含物业，取暖具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积2400㎡

可初步容纳约200–300人，具体取决于空间布局

租金参考2.5含物业，取暖

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约200–300人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.5含物业，取暖

出租面积2400㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。

按当前面积可初步安排约200–300人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

说实话，2400平米的办公空间在上海真的不多见。谁懂啊，大型团队扩张时那种“一步到位”的安心感，简直是打工人续命神器。基础参数：地上三层，地下一层，总建筑面积2400平米。说实话，得房率超高，工位实际使用空间完全不用担心。核心亮点：独栋研发建筑，一层层高超过4米，采光无敌。厨房设施齐全，支持用电做饭，中午再也不用外卖凑合。周边配套：地处亦庄凉水河商务走廊中心，步行5分钟到地铁站。周边商业配套成熟，便利店、银行一应俱全。产业分析：园区已形成智能电力、精准医疗、军民融合三大产业集群。说实话，产业生态圈才是真正让人留下的理由。与奔驰、京东方等名企为邻，资源对接太方便。适配企业：适合研发团队、生产研发一体型企业。说实话，比起租金，我更在意空间扩展性和产业协同价值。这样的园区，才是反内卷生活的正确打开方式。

嘉捷科技园楼盘介绍

嘉捷科技园位于北京市大兴区西环南路26号，是一个以研发和办公为主、生产为辅的高科技园区。园区占地7.2公顷，总建筑面积8.4万平方米，由12栋独栋研发建筑、15000平方米的办公主楼、14000平方米的多层厂房及公寓、餐厅等配套设施组成。嘉捷科技园的建设始于2004年，由嘉捷集团投资建设，旨在聚集创新企业和技术团队，为产业发展提供支持。园区在2007年正式开始运营，并逐步形成了智能电力、精准医疗和军民融合三大产业集聚。在智能电力领域，嘉捷科技园提出了“泛在电力互联网”的概念，致力于从传统的集中式能源向分布式能源转型，提升用电稳定性。园区内吸引了津宇嘉信、大象云网等一批行业创新企业，共同研究开发电源、电子元器件、电池管理到电网运营的新技术新产品。在军民融合领域，嘉捷科技园吸引了多家科技创新企业，开发的军用电子元器件产品已广泛应用于海、陆、空各类军用装备中。园区内的北京云联慧通科技有限公司，由退役军人高小玲创办，公司研发的分布式自组织Mesh无线通信宽带、窄带系列产品已获得多项专利和软件著作权。在精准医疗领域，嘉捷科技园投资1亿元搭建了肿瘤精准医疗药物检测服务平台、医药质量标准化研究服务平台，吸引了80多家生物医药企业入驻，开…

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