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嘉捷科技园2400㎡办公室出租

北京 · 亦庄 · 西环南路26号

房源信息更新于 2026年08月20日

2400平米整层办公空间毗邻奔驰、京东方等国际企业配备厨房、餐厅等生活配套嘉捷科技园

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积2400㎡可初步规划约200–300人

租金参考2.5含物业，取暖具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积2400㎡

可初步容纳约200–300人，具体取决于空间布局

租金参考2.5含物业，取暖

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约200–300人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.5含物业，取暖

出租面积2400㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。

按当前面积可初步安排约200–300人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

在北京亦庄开发区，企业选址的逻辑正在悄然改变。当团队规模从几十人跃升至数百人时，传统写字楼的小开间、频繁搬迁的模式，正在成为效率的掣肘。嘉捷科技园的出现，为大型团队提供了一个“一次到位”的解决方案。2400平米的整层办公空间，不仅解决了物理面积的不足，更通过空间布局的灵活性，支持团队从初创到成熟的各个阶段。这种“一步到位”的模式，避免了企业因扩张而频繁更换办公地点的麻烦，也减少了因搬迁带来的团队磨合成本。园区内，津宇嘉信、大象云网等智能电力领域的创新企业，以及80多家生物医药企业，共同构成了一个充满活力的产业集群。在这里，企业不仅能获得物理空间的支持，更能与同领域的伙伴形成协同效应，共同推动技术创新。园区内完善的配套设施，如厨房、餐厅等，也为员工提供了便利的生活条件，让工作与生活无缝衔接。这种“工作+生活”的模式，正在成为企业吸引和留住人才的重要手段。随着亦庄开发区产业升级的推进，嘉捷科技园的“一步到位”模式，可能会成为未来企…

嘉捷科技园楼盘介绍

嘉捷科技园位于北京市大兴区西环南路26号，是一个以研发和办公为主、生产为辅的高科技园区。园区占地7.2公顷，总建筑面积8.4万平方米，由12栋独栋研发建筑、15000平方米的办公主楼、14000平方米的多层厂房及公寓、餐厅等配套设施组成。嘉捷科技园的建设始于2004年，由嘉捷集团投资建设，旨在聚集创新企业和技术团队，为产业发展提供支持。园区在2007年正式开始运营，并逐步形成了智能电力、精准医疗和军民融合三大产业集聚。在智能电力领域，嘉捷科技园提出了“泛在电力互联网”的概念，致力于从传统的集中式能源向分布式能源转型，提升用电稳定性。园区内吸引了津宇嘉信、大象云网等一批行业创新企业，共同研究开发电源、电子元器件、电池管理到电网运营的新技术新产品。在军民融合领域，嘉捷科技园吸引了多家科技创新企业，开发的军用电子元器件产品已广泛应用于海、陆、空各类军用装备中。园区内的北京云联慧通科技有限公司，由退役军人高小玲创办，公司研发的分布式自组织Mesh无线通信宽带、窄带系列产品已获得多项专利和软件著作权。在精准医疗领域，嘉捷科技园投资1亿元搭建了肿瘤精准医疗药物检测服务平台、医药质量标准化研究服务平台，吸引了80多家生物医药企业入驻，开…

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